3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,房产的合同只是一个债权证明只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你因为登记是有物权效力的。办理房产证的流程有哪些1、确定开发商是不是已经,其次呢影响老人出行济南市原本有给老楼加装电梯的优惠政策因为没有房产证也不能享受优惠 下面由承德房产纠纷律师为您介绍怎么办房产证会有什么后果相关法律知识，希望能够帮助到您。
房子不办房产证有影响吗?千万别因小失大
买房没有办房产证会有的后果如下：
如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
承德房产纠纷律师为您整理法律依据如下：
根据《物权法》第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
如果房产证办不下来会有什么后果
（24万的三室房，如果不是在很旮旯的地方，也算是一个很低的价了。）
如果已经买下来了，那就再说别的也没意思了，就分析分析吧。其实这类的情况在我的身边也挺多的。首先说你买房的目的，想必是自住的吧（但也有投资的，不是炒，用来租，赚租金），如果是自住的可以少考虑一些东西。
先说最坏的可能，就是在很短的一段时间之后，你这里被拆了，由于是违章建筑，没得赔，血本无归（买了这套房，就先给自己打上这一针，就什么大风大浪扑来你都淡定了），但这总情况是不太可能发生的，首先拆迁不是一时三刻说拆就能拆的，等到你们收到风声，还要来测量、估价、谈判、搬迁等，只要你已打了那一针，收到风之后都至少还能安稳地住多三五年（没打那一针也可以住同样长的时间，只是心理比较煎熬）；
较好点按情况，也如前一项，只是时间是发生在若干年后，那你就要看租金水平了，当你去租同样一套房要2000元/月，一年就2.4W，如果你住超过10年，那就赚了，如果住不到那亏了多少就自己算呗。（这种情况真出现了，结果一般也不至于如此的，就算住不回租金，那住的那几年心理上是比租房子强多了的，在外头跟人一比较，咱也是有房一族，还是一次性付完款的三室单元，自己对自己及别人对你的信心都有好的影响的。再说，这也不是一栋半栋或是一两个地方有的事情，全国这种房子多了去了，政府不至于不想些法子补偿一下的，总不能看着那么多老百姓鸡飞蛋打吧？不是穷人家不买便宜房啦，反正钱是开发商暂时出，由以后买了房的新业主承担的，政府没必要一个子都省掉，这是个大的民生工程呐。）
中间情况，也就是比较正常的情况，你就住呗，一直住，象农村自己家建的房子一样，几百年前开始就没几个村是有房产证的，还不是住了一代又一代？
再好一点的情况，也大抵如上一项，住！住了若干年，收入好了，经济上可以了，买了新房了，而这套房子也找到人接手了，转出去还转到24万再加上这么多年的利息，等同你的24万存在银行到那天取出来，本息到手，还白赚了这么多年的住（赚了租金）。
最好的情况，这个区三两年内房价爆涨，你一转手赚了几倍，到外头正儿八经的小区够给上五六成以上的首付，再慢慢供（如果再去另一个房价还没怎么涨上来的区能付上全款的就更爽了），那这个房子没证的事就永别了。
第一种情况的预防针是要给自己打的，降低自己的底线，容易获得生活的幸福感。最后一两种情况也可以偶尔想一想，让自己高兴高兴（我们这是真实存在的，已经发生过不少，包括我的同事和朋友）。
