1、看房一般通过房产中介去看房源;2、签订定金协议、居间协议签订协议后付定金;3、签订买卖合同也就是房地产买卖合同同时在上做合同备案;4、付首付款若上家有贷款,2、谨慎选择中介尽量看中介选房源而不是看房源选择中介。3、如果买二手房有中介参与要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要事先问清楚。一定要在买房之前和中介算好,中介买卖二手房流程是怎样的出售二手房主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过 下面由淄博房产纠纷律师为您介绍找中介买二手房全部流程是怎样的相关法律知识，希望能够帮助到您。
通过中介买二手房详细流程和注意事项
关于二手房中介买卖的程序规定为：卖方办理出售登记手续并签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录，协商房产的交易价格；收取双方50%的服务费；买卖双方协商一致意见后签订一式三份的《房屋买卖合同》；合同签订后，收取双方剩余的50%服务费；办理过户手续缴纳税费；中介通知领取新产权人《房地产权证》。
【淄博房产纠纷律师为您整理法律依据如下】
《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
找中介买二手房全部流程是怎样的过程
二手房买卖流程：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司；四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7~8个工作日左右；六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；七、房屋过户；八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证；九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
找房产中介买二手房注意事项和手续
买二手房不像生活中普通的消费，像购买普通商品一样，就只需要一手交钱一手交货就可以完成，毕竟买二手房对于广大购房者而言，还需要走很多流程，而且购房者也需要在不同的步骤做不同的事情。那么买二手房究竟要走什么流程？购房者又需要做些什么呢？
买二手房不像生活中普通的消费，像购买普通商品一样，就只需要一手交钱一手交货就可以完成，毕竟买二手房对于广大购房者而言，还需要走很多流程，而且购房者也需要在不同的步骤做不同的事情。那么买二手房究竟要走什么流程？购房者又需要做些什么呢？下面就跟着我一起来看看吧。
一、找房源和看房
在看房之前，购房者先确定一下自己的需求，然后等到看房时，购房人需对房屋的基本情况进行全面了解，其中包括什么时候办理不动产权证、周边环境、房屋年限、是否满五、是否有共有权人、是否待拆迁等，这是交易基础，也会涉及到相关税费问题。
二、经中介结撮合达成交易意向
找房产中介，这是买二手房基本上会走的流程，如果此时你对房屋的真实情况还没有真正了解，尽量不要提前缴纳意向金、定金等，等到找到心仪的房子之后才付，以免因不能签订合同而不能退还或发生其他纠纷。
三、房屋和产权审核，查档确认
这是买二手房时最应该慎重检查的地方，应根据房屋的具体情况，要求售房人提供房屋所有权证、土地使用权证（如有），除此之外，购房者还向房东要求出示征信报告、房屋查档证明、结婚证（如有必要）、身份证复印件等。
四、交定金
上面的定金是指找房产中介时要交的定金，而这里的定金是指购房定金。如果对房屋情况已经全面了解，并确认购买该房屋，为了锁定房屋，可以根据具体情况交定金。
五、签订三方合同
为了以防万一，我的建议就是，在签订购房合同之前进行贷款预审。合同应仔细审查，应将履行房屋交易过程的流程约定清楚，一定要做到心中有数，另外，对于交易过程中可能产生的问题都要在合同中约定清楚，以指导双方履行合同，防止扯皮或产生争议。
六、办理赎楼（解押）
买二手房大多数情况下都要走的流程，除非原房东是全款买房。如果是商业贷款，解压和网签可以同时进行；如果是公积金贷款必须先解押，然后才能网签。
七、网签和评估
签订购房合同之后，千万不要忘记了网签，网签可以防止专访一房多卖，维护自己的权益。网签之后进行房屋评估，评估价将直接影响首付款的数额。
八、买方办理按揭贷款
买二手房如果不是全款买房的话，那么就只能是贷款买房了，买方需准备身份证原件、结婚证、户口薄、收入证明、银行流水、买卖合同等（具体以银行或者中介机构提供的清单为准）。
9、资金托管和办理抵押登记，完税过户
买二手房一定要进行资金托管，这是对资金上的保护，买方贷款审批通过之后，付首付款进入资金托管账户（目前是全额进行资金托管）。之后，就房屋办理抵押登记，完税过户。
10、出不动产权证和发放购房款
等卖方将房子过户到购房者你名下之后，那么你就可以领取额不动产权证证和他项权证（抵押权证）。领取不动产权证后不久就会发放首付款，发放首付款后就发放银行尾款。
11、房屋交接
上面的流程走完之后，接下来就是搬新家了，在此之前，需要进行房屋交接，需对约定的房屋附属设施进行清点，户口是否迁移等问题，如果全部核对无误，双方可以进行房屋交接，二手房交易完成。
以上就是本文的全部内容了。由上可见，二手房的买卖交易并不简单呢，至少要进行11个步骤，而这些步骤需要花费的时间还需要根据不同的地方而视，所以，各位购房者在购买之前，先理清买房流程再说，如果你不知道的话，就不妨学习一下上面的内容吧。
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