二手房税费明细表2022契税一套90M2以下1%90M2以上15%二套90M2以下1%90M2以上2%三套及以上3%增值税不满两年约53%两年以上普通住宅免征非普通住宅差额,北京二手房可正常交易的房屋类型5个价格名词计税金额普通住房认定标准税费税费计算常见名词解释增值税增值税附加增值税和增值税附,契税缴税标准：首套90平及以下，首套90平以上，二套房签价3%,二手房计算器可完成二手房契税、营业税、 下面由东莞房产纠纷律师为您介绍二手房税费计算表相关法律知识，希望能够帮助到您。
二手房税费计算器2022
你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳1.2万的税费（不包含营业税）
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二手房税费计算器2022
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
上饶市二手房税费计算表
5年内144平米以下营业税：差额5.5%,个人所得税：成交价1.5%
5年内144平米以上营业税：成交价5.5%,个人所得税：成交价1.5%
5年外144以下无税，144按照第1条收取。
契税是过户费。
144以上3%的契税，每平米3元的交易费
144以下90以上1.5&契税，每平米6元的交易费
90以下1%契税，每平米6元的交易费
印花0.05%
登记费80
过户费600
合档费50-100
材料费10
深圳二手房税费计算表
1、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。
2、交易手续费
（1）住宅建筑面积X3元／?
（2）非住宅建筑面积X11元／?
二手在交契税是第1套90以下1％，90以上1．5％，如是二套30％。同时还有营业税5．5％（过五年免），个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。
一手楼只要交契税90平方以下的1％，90以上的1．5％，同时还要交维修基金，105元／平方。
二手在交契税是第1套90以下1％，90以上1．5％，如是二套30％。同时还有营业税5．5％（过五年免），个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。
