集体建设用地使用权流转管理办法

第十二条市、区人民政府制定农村集体建设用地使用权流转收益的具体使用、分配和管理办法由农业主管部门负责监督实施。第十三条国家为公共利益的需要可以对已出让、出租,使用权流转实施办法第一章总则第一条为加强农村集体建设用地使用权流转管理规范农村集体建设用地使用权市场秩序保障农村集体建设用地所有权人和使用权人的合法权益促进,第一条为规范集体建设用地使用权流转市场秩序保障集体土地所有者和使用者的合法权益优化配 下面由乌海建设工程律师为您介绍集体建设用地使用权流转管理办法相关法律知识，希望能够帮助到您。

集体建设用地使用权流转管理办法实施细则

广东省行政区域范围内的集体建设用地使用权出让、出租、转让、转租和抵押，适用本办法。
集体农用地流转用于非农业建设的规定，集体农用地未经依法批准办理农用地转为建设用地的手续之前，不得直接流转用于非农业建设。擅自将农用地用于非农业建设的，应当依法承担法律责任。
乡镇农民集体所有的土地经营和管理主体，乡（镇）农民集体所有的土地由乡镇集体经济组织负责经营和管理，没有乡镇集体经济组织的，由乡镇人民政府负责经营和管理。
集体建设用地使用权出让、转让和出租的，应当向土地行政主管部门申报价格，并依法缴纳有关税费。集体建设用地使用权转让发生增值的，应当参照国有土地增值税征收标准，向市、县人民政府缴纳有关土地增值收益。土地增值收益收缴和使用管理办法由省财政部门会同省国土资源、物价部门另行制定，报省人民政府批准后实施。市、县人民政府土地行政主管部门应当制定本行政区域集体建设用地使用权的基准地价，并报市、县人民政府批准后公布。
集体土地工业用地土地使用权流转的注意事项是什么
1、要有明确流转范围。把集体建设用地使用权流转限定在存量的流转。
2、合理分配土地流转收益。集体建设用地流转中的土地收益，应按照初次分配基于产权、再次分配税收参与的原则，确立分配比例和额度。
3、不得改变土地的性质和用途。农村土地流转不得改变土地集体所有性质、不得改变土地用途、不得损害农民土地承包权益。
4、合理确定农村土地流转期限。
乌海建设工程律师为您整理法律依据如下
《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》
第二十五条
集体土地所有者出让、出租集体建设用地使用权所取得的的土地收益应当纳入农村集体财产统一管理。其中50%以上应当存入银行（农村信用社）专户，专款用于本集体经济组织成员的社会保障安排，不得挪作他用。具体实施办法由省劳动保障部门会同省农业、民政、财政、卫生等部门制定,报省人民政府批准后实施。

集体建设用地使用权流转管理办法2022

乌海建设工程律师为您提供以下法律分析：集体建设用地按照先整理集中、再流转使用的原则，在保持土地所有权不变的前提下，实行使用权有偿、有限期流转。

乌海建设工程律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国土地管理法》

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

第四十五条 为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

（一）军事和外交需要用地的；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的；

（四）由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的；

（五）在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的；

（六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

前款规定的建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划；第（四）项、第（五）项规定的建设活动，还应当纳入国民经济和社会发展年度计划；第（五）项规定的成片开发并应当符合国务院自然资源主管部门规定的标准。

上一篇：中国公民受教育权从什么时候开始

下一篇：过渡养老金计算方法