因此如申请人取得土地使用权的途径合法有相应的土地使用权证只要提交的相关资料齐全、合理、合法应该是可以去得建设工程规划许可证的;毕竟法院的司法查封,1、法院对村集体土地可以查封。人民法院执行集体土地使用权时经与国土资源管理部门取得一致意见后可以裁定予以处理但应当告知权利受让人到国土资源管理部门,一般的情况下法院会责令股东在指定的合理期限内解除权利负担有法院查封就要解封有质押就要解除质押有抵押就要解除 下面由嘉兴合同纠纷律师为您介绍土地使用权转让合同签订后，土地被法院查封如何处理相关法律知识，希望能够帮助到您。
土地使用权转让合同签订后土地被法院查封如何处理
嘉兴合同纠纷律师为您提供以下法律分析：相关业主可以携带异议申请书、购房合同、房产证、购房发票、契税等票据，到法院提出异议申请，法院审查后，若小区业主的主张在法律上能得到支持，会解除相关查封。此外，购房者还可以提起诉讼，状告开发商未尽到转移、分割土地使用权的义务，要求其履行相关义务。
嘉兴合同纠纷律师为您整理法律依据如下：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第二十一条 查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。
第三十三条 金融机构擅自解冻被人民法院冻结的款项，致冻结款项被转移的，人民法院有权责令其限期追回已转移的款项。在限期内未能追回的，应当裁定该金融机构在转移的款项范围内以自己的财产向申请执行人承担责任。
第三十七条 有关单位收到人民法院协助执行被执行人收入的通知后，擅自向被执行人或其他人支付的，人民法院有权责令其限期追回；逾期未追回的，应当裁定其在支付的数额内向申请执行人承担责任。
土地使用权转让合同签订后,政府用地规划调整
当开发商涉诉,相关土地使用权被法院查封后,将影响业主们登记不动产的正当权利。被查封的财产不可以使用、转让、交易、开发。如果土地使用权人隐瞒土地使用权被查封的事实，以该土地与他人合作开发房地产，且该土地在合同开发房地产合同履行过程中仍被法院继续查封，该等行为明显有悖诚实信用原则，构成违约，应承担违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零四条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
