婚前贷款买房写女方名字算谁的男方婚前买房可以写女方姓名吗1、男方婚前买房是否可以写女方姓名，需要根据以下情况而定：（1）如果是全款买房，若男方在婚前买房的付款方 下面由徐州离婚律师为您介绍婚前贷款买房 婚前贷款买房,婚后还贷算夫妻共同财产吗相关法律知识，希望能够帮助到您。
婚前贷款买房写女方名字算谁的
一、男方婚前买房可以写女方姓名吗
1、男方婚前买房是否可以写女方姓名，需要根据以下情况而定：
（1）如果是全款买房，若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字；
（2）如果是按揭买房，若男方在婚前买房的付款方式使用的是按揭贷款，那么无论男方的个人意愿如何，房产证上都不可以署上女方的姓名。
2、徐州离婚律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有铅肢衡：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
二、哪些属于婚前财产
以下属于婚前财产：
1、婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高；
2、婚前房产这种情况，如果产权登记已经在婚前完成，且在自己名下，那么，产权归属没有争议财产婚后所得且夫妻财产具有区别于一般主体之间财产关系的地方；
3、婚前投入婚后收益，如果认定为婚前财产，与婚后取得矛盾；如果定性为婚后槐做财产，与一方实体上婚前饥山投入相对，有失公允。
婚前买房贷款婚后买房算首套吗
婚前公积金贷款，婚后再买是否算二套房，要以当地的房贷规定为准。
不同的地区对于二套房的认定不同，具体请以当地的规定为准。
如果认定为二套房，那么婚后贷款买房首付比例、房贷利率都会上升。
而不算二套房，则可以按照首套房来申请房贷。
婚前使用了公积金贷款买房，婚后再贷款买房是以家庭为单位，由于配偶名下婚前有一套房，这时候贷款买房是否认定为二套房，要以最终认定结果为准。
大多数情况，只要夫妻双方一人名下有房产，再贷款买第二套房，一般都会被认定为二套销型手房。
二套房的认定是比较严格的，请用户不要钻漏洞。
至于双方离婚，一方名下没有房产，那么贷款买房就属于首套房贷款。
名下有房产的一方，离婚后贷款买房属于二套房贷款。
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徐州离婚律师温馨提醒：
婚前公积金贷款计入贷款次数吗？
一般来说，夫妻双方无论是婚前还是婚后、本地贷款还是异地贷款，都计入公积金贷款次数。
理由是。
公积金贷款是以家庭为单位进行的，租悉一个借款人家庭最多只能有两次公积金贷款的住房。
1、若婚前，夫妻双方已各自申请了一套住房公积金贷款，婚后再申请一套住房公积金贷款，那么家庭名下就有3次公积亏嫌金贷款的住房，不允许。
2、若婚前，公积金贷款不计入贷款次数，那么一个人结婚后离婚、离婚后又结婚，多次处于婚前状态，贷款次数就无法限定了，所以婚前公积金贷款应当计入贷款次数。
婚前贷款买过房,婚后再买房算第几套?
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买房不仅仅是为了满足自身的居住需求，更是一种潜在的投资。因此很多人会选择在婚前买房，婚后再买套，随着政策的严格化，那婚前贷款买房婚后再买算二套房吗?接着就来看看吧!
只要婚前贷款买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房，但婚前贷款买的房人均面积不超过22平，符合改善住房标准，婚后买房则按首套房来算。不过后者婚后的房产需要再次贷款的话，则按二套房的标准来执行。
因为目前所有的银行，除了看贷款申请人名下的房子，还看贷款记录，即使贷款者名下没有住房，或是将房子出售了，但只要有过一次贷款记录，再次申请房贷，则会被认定为二套房。若查不到房产登记，银行也会进行房产猛销核实，只要名下有房，再购房就按二套房标准执行。
目前二套房的标准，往往是银行和住房部门一起核实认定的，根据相关政策规定，目前已不再严格按照贷款次数来划分二套房标准。而是转向以家庭为单位纤让的名下房产套数，简单来说，就是房产登记过的住房有多少。值得一提的是即使婚后的房子是另一半购买的，都属于二套房，但如果婚前的房子和婚后的房子不在一个地方的话，可能不会被认定为二套房，具体得看当地政策。
另外婚前和婚后的房产分别是夫妻一方所购置，申请贷款婚，但户口没在一起，针对这种情况也作出了相应的毁知局规定。即使户口没在一起，但是由于有婚姻登记，另外在申请贷款的时候，需要提供相关婚姻证明，因此这种情况的贷款也会被认定为二套房。
但是目前对于房贷的方式还未作出进一步的规定，只要夫妻其中一方，没有使用公积金贷款，买房都可以使用这种方式，并按首套房的利率标准执行，这点还是比较好的。
希望以上回答，对您有所帮助。
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