人民法院对于拖欠物业费案件的受理要求物业必须履行了催收义务，本报讯泉州市区冠亚城。不交物业费收到律师函则有最后通牒的意味下一步就是通过民事诉讼也就是打官司解决了。 下面由昭通知识产权律师为您介绍没交物业费收到律师函 没交物业费收到律师函需要交违约金么相关法律知识，希望能够帮助到您。
我不是业主收到了物业催缴物业费的律师函
没交物业费收到律师函催款应当及时缴纳，如果在收到律师函后，仍不缴纳物业费，会被起诉。物业公司发律师函，一般是委托公司的法律顾问处理，如果接到本律师函7日内，仍未缴纳物业费的，物业公司将委托本律师采取司法措施。因此，业主接到律师函后，仍不缴纳物业费的，大概率会被起诉。
只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费。物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，并非物业公司的经营性收入。
【昭通知识产权律师为您整理法律依据如下】
《物业收费管理实施办法》第十八条，物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。
我不是业主收到了物业催缴物业费的律师函
作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。
首先，物业公司发律师涵，是因为你拖欠物业费可能时间比较长了，之前与你沟通多次无果，他才会给你发律师函。发律师函通常是起诉前的准备工作，证明已经向你履行过告知程序，如果你收到律师函后仍然不补交物业费，之后可能会面临诉讼。
其次，律师函是有法律效力的，应当认真对待。收到律师函之后，你就要好好的想一想。看看你收没收到过催费的电话，催费的短信，催费的挂号信，催费的物业费单子，核实一下自己拖欠了多少物业费。一般情况下，只要物业的证据确凿，法院是支持物业公司要求你交纳物业费以及相关的滞纳金。长期欠缴物业费，该业主必然在小区物业公司挂上了号，业主在小区租赁停车位、房屋报修时，必然会受到一定影响。物业公司会以不交物业费为理由，拒绝或者拖延给业主提供报修等物业服务。长此以往，业主在小区内住的也并不会舒心。
收到物业催款律师函怎么处理？
应当核对欠款数额，数额正确后尽快补缴。根据《民法典》，当事人应当面履行自己的义务，不按照合同履行义务的，对方当事人可以请求赔偿，所以如果不尽快补缴的话，物业是可以起诉的。
昭通知识产权律师为您整理法律依据如下：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
