按年补偿宅基地指的是农民选择自愿退出宅基地后，国家会按照当地每年的平均收入水平，给予一定的经济补偿,按不同结构每平方米250元600元计算。宅基地退出补偿金额已确权发证且符合规定面积标准的每平方米补偿70元超出规定面积标准的每平方米补偿35元;未确权登记发证的由农村集体经,根据江苏金湖县农村宅基地有偿退出的补偿标准，如果选择全家进城落户，且自愿退出宅基地的，按照119万元每亩进行补偿。如果宅基地上

宅基地上的房屋是可以继承的。公民死亡后其个人的合法财产都能够由其继承人继承，只要公民依法享有该宅基地上房屋的所有权，该房屋就能被继承。公民使用的宅基地的所有权属于集体，只有宅基地上的房屋所有权属于公民，所以宅基地的使用权是不能被继承的，而宅基地上的房屋可以继承

专家河北农村宅基地补偿标准若是满足基地管理办法和生育条例的每户补贴标准为十二万元且宅基地使用权受法律保护任何组织以及个人都不能够对农村宅基地进行转卖、侵占等,河北宅基地拆迁补偿1、草房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5、地上(下)附着,专家河北村宅基地补偿标准若是满足基地管理办法和生育条

第十三条宅基地上的房屋拆迁可以实行货币补偿或者房屋安置宅基地未建房拆迁补偿有条件的地区也可以另行审批宅基地。目前农村宅基地房屋拆迁有补偿。那么如果我们有宅基地但是,宅基地上没有建房拆迁宅基地有补偿吗作为集体成员一般都有补偿具体补偿方式根据该地区征收补偿细则确定。一般情况下如果征收农村宅基地政府的补偿,所以我们可以看出，农村宅基地批复有效期是两年。若农民申请宅基地之后，超过两年没有动工建房，那之前的

农村宅基地补偿新标准包括房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿等对于农村宅基地补偿的具体情况可以根据当地政府出台的相关标准和规定来对上述具体补偿项目进行合法认定,农村宅基地补偿标准1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使,专家宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地上的房屋拆迁可以实

国家对农村宅基地的赔偿标准是多少宅基地拆迁补偿标准现行《土地管理法》第四十七条规定征用土地的，按被征用土地的原用途给予补偿。征地补偿费包括土地补偿费、配置补助费、地面附着物和青苗补偿费。征用耕地的土地补偿费是征用耕地前三年平均年产值的6～10倍。征用耕地配置补助费，按需配置的农业人口数计算。需要配置的农业人口数，根据被征用的耕地数除以征用前被征用公司平均每人占有耕地数量计算。每个需要配置的农业人口

确权工作已经在加紧推进，目前有不少地区已经完成了证书的发放工作，或者还在发放过程中。有部分人没有拿到宅基地确权证书，主要是因为宅基地不符合确权登记条件，具体的条件可,最后有些村民不能领证，一般都是这三种情况，村民的房屋在最近两年新建的，但房屋是乱占耕地建房，没有合法手续；第二，村民的房屋建在生态保护红线内，因此也不能确权；第,：要领宅基地确权证书了！费用全免，但这两种情况除外！请注意农村的土地管理

那么农村宅基地征收补偿新标准有没有呢?经了解根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施细则的规定“农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿”。“分开补偿”是指土地补偿和地上附,征收土地的按被征收土地原始用途给予补偿补偿费用应包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗的补偿费土地补偿费和安置补助费总和不得超过土地被征收前三年平均年产值三十倍,在补偿标准上草案删除了按照被征收土地的原用途给予补偿以及土地补偿费

农村宅基地边界争议怎么处理法院拔回诉讼应该怎么办根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：(一)协商解决，《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(二)行政解决。(三)司法解决，对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。此外，宅基

【法律分析】1、协商解决：公民间发生的宅地纠纷，必须首先通过协商的方式解决。2、行政解决：个人间、个人与单位间的纠纷，由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。3、司法解决：当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自收到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。如果农村宅基地系有邻里土地或房屋有争议，是不能审批通过确权的，需要先协商处理好纠纷才能提交申请。农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享

宅基地管理部门《土地管理法》第十六条土地所有权和使用权争议由当事人协商解决;协商不成的由人民政府处理。单位之间的争议由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位,如果是宅基地权属纠纷应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理对处理的决定不服经过行政复议后方可行政诉讼应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅,律师根据你的问题解答如下宅基地纠纷的发生可以找哪个部门加以解决宅基地管理部门《

宅基地退出补偿金额已确权发证且符合规定面积标准的每平方米补偿70元超出规定面积标准的每平方米补偿35元;未确权登记发证的由农村集体经济组织或村民理事会和确权单位共同现场,专家你答应退出农村的宅基地便按照退出的面积给你一定数额的金钱补偿但是这个补偿可没有规定的数额得根据什么区域来商定的有高有低而且差距非常大。现在大家总能听到让,补偿款农民退出宅基地补偿现金是最简单的方式农户自愿退出后国家直接给农户现

,：大红花农村宅基地补偿标准是元平方米幅度内确定。法律分析：1、城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米;2、平原地区和山区，人均耕地不足一千,5、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在元平方米幅度内确,二、农村宅基地要多少钱一平方米1、城市郊区每处宅基地不得超过一百六十七平方米;2、平原地区和山区人均耕地不

河北农村宅基地补偿标准若是满足基地管理办法和生育条例的每户补贴标准为十二万元且宅基地使用权受法律保护任何组织以及个人都不能够对农村宅基地进行转卖、侵占等,3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿138万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿136万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒,河北宅基地拆迁补偿1、草房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预

农村宅基地征用补偿土地和房屋补偿都给户主1.农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。2.具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的，一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是一体补偿的。这里就简单的介绍下

点击常用查询。2进入常用查询页面，点击国土住房。3进入国土住房页面，点击新建房查询。4进入新建房查询页面，点击立刻查询,宅基地确权查询系统是怎么规定的1。对因国家、省、市、区建设道路被用作取土用土且无法复垦的承包地仍按原农村二轮承包面积确权登记在备注栏内注明取土面积及用途但对征用,年底基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作是党中央部署的一项重要任务。近年来各地按照党中央部署稳步推进取得了积

1依照我国《土地管理法》第十六条的规定确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府也就是说只有县级以上的人民政府才可权确认所有权和使用权。2国土资源管理部门作为人民政府,7部门的答复中指出《不动产登记操作规范(试行)》明确规定非本农村集体经济组织成员(含城镇居民)因继承房屋占用宅基地的可按相关规定办理确权登记在不动,宅基确权是哪个部门管?办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房

一定要切记禁止非法占用宅基地宅基地使用权继承纠纷涉及很多法律知识所以当大家遇到类似问题一定要优先采取有效措施依据法律办事。发生宅基地纠纷一定要,专家解决农村宅基地继承的纠纷最好的办法就是去沟通协商去寻求村里有地位或者村官和法律的帮助。农村的宅基地不是独属于自己的私人财产在法律上对农村宅基地也没有非常完善,2、从宅基地使用权的内部关系来看属于家庭共同共有不是被继承人的个人财产不能作为遗产继承

未经确权的宅基地纠纷咋解决基本案情第一阶段2000年南乐县某村进行村庄规划拆除了邱甲老宅基上的北屋及南屋剩余西屋两间和一个过道。该房屋一直由邱甲的,以法律为基础(维护社会主义公有制保护国家、集体的土地所有权维护单位或公民个人的合法使用权)在现实的基础上参照历史兼顾国家、集体和个人的利益土地纠纷协调和判决过程要合,1、由宅基地的使用权人也就是现在在使用宅基地的人领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅

宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得在很大程度上具有福利性质和社会,它指的是明确宅基地的使用权、收益权等权利基本上的农村宅基地都要找相关部门做宅基地确权。若宅基地存在纠纷的话就可能无法进行确权应该先将纠纷处理好这里的纠纷包括了跟邻,这个意思非常好理解，就是确定这个宅基地的主人，还有他依法享有的权利，

(一)5人户及5人以下户的宅基地面积不超过140平方米、建筑占地面积不超过90平方米;(二)6人户及6人以上户的宅基地面积不超过160平方米、建筑占地面积不超过100平方米,《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”由于各地区的标准不一样，所以宅基地的的标准面积也,《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基

1、宅基地上的房屋属于你父母的个人合法财产你和妹妹均有继承权。2、你母亲为农村户口可以继续享有宅基地的使用权。3、宅基地不属于遗产不能被继承你和妹妹的户口均已迁出农,第一如果继承人是本村集体组织的成员并且符合申请宅基地的条件的农村的房屋当然可以继承。第二如果继承人是本村集体组织成员但是不符合申请宅基地的条件比如说继承的子女在,专家农村宅基地肯定是不能作为遗产而继承的;土地是属于集体所有

因此宅基地使用权能否继承不能一概而论要区分宅基地上是否建有房屋如有房屋则宅基地使用权可以依法由包括城镇户籍的子女在内的继承人继承取得如无房屋,宅基地使用权是一项特殊的用益物权与家庭关系密切相连不是个人财产不能继承。即使取得宅基地使用权的人去世了只要家庭关系存续其他成员都有使用权不是继承的问题,宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的宅基地的所有权属于国家或集体私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使

农村宅基地申请书范文(范本)已建好申请人：姓名，个人介绍申请事项:申请农村宅基地以新建住房。事实和理由：1、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。2、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均

依此农村宅基地不能被单独继承。但是根据《民法典》的相关规定被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承按照房地一体原则继承人继承取得房屋所有权的同时取,从宅基地使用权的外部关系来看其是一项特殊的用益物权是特殊的财产不应作为遗产继承在大陆法系物权体系上宅基地使用权归属用益物权。一般而言用益物权具有财产的性,就房屋继承问题，小张的哥哥和姐姐诉至法院，他们认为小张系非农户籍，不能继承农村宅基地，故遗嘱应当无效

第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户需要交纳个人所得税、契税和公证费。第三种是以继承,1、已办理分户并且拥有自己的宅基地宅基地准则是一户一宅既然已经分户并有了自己的宅基地自然不能再继承。2、已办理分户但不符合宅基地申请条件农村宅基地资源越来越紧缺为了保护集,按国家法律来说城填户口是不能取得宅基地的如果是农业户口分户以后没有房住是可

农民宅基地的使用权可以被子女继承。宅基地政策改革后，对农村宅基地的继承有新的规定，宅基地属于集体财产，农民只享有使用权，因此继承权也是使用权。规定土地要遵循住房，子女也自然成为宅基地的继承者。农村宅基地使用权的继承并不完全等同于其他财产类型的继承，其需要符合一定的条件才可合法继承并办理登记：1、城镇户籍子女继承宅基地使用权的前提是地上有房；2、农村宅基地上的房屋不适用遗赠；3、多子女中，部分子女仍

法律没有强行规定宅基地确权纠纷的律师费律师要根据宅基地确权纠纷案件的难易程度要耗费的工作时间律师本人的工作能力以及当地的经济发展水平才能确定下来收费标准事实上农村,纠纷标的是农村土地律师费一般收取五万元左右此类纠纷发生之后首先需要确定土地的亩数然后确定是按照亩数还是按照单项收费。不管是采取何种收费方法均需确,请律师打拆迁官司的律师费用一般是在6000到元之间的具体的金额是由当事人和律师进行协商的请

农村宅基地使用权不可以继承。宅基地使用权归集体所有，集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋，并因该房屋产权的合法转移，而享有房屋所在的宅基地使用权；但是，集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权，作为继承的宅基地使用权人，一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权，集体经济组织可以收回该宅基地。宅基地的使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、也不能进行继承。宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与

农村宅基地所有权确认后不能继承，因为宅基地是集体财产，但宅基地使用权可以随房继承。法律规定，农民宅基地使用权可以由城镇户籍子女依法继承和登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。根据房地产一体化原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。第八条《农村宅基地管理办法》第八条第六条《自然资源部对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》第六条

关于农村宅基地继承的相关规定是宅基地不可以继承子女和其他法定继承人可以继承的是宅基地上修建的房子如果宅基地上没有修房子在当事人去世以后宅基地应该,国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。以上知识就是对相关法律问题进行的解答民法典规定继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产而宅基地所,民法典规定宅基地可以继承吗《民法典》规定继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产而宅基地

2022年中央一号文件对宅基地有哪些新政策?1加强宅基地管理稳慎推进农村宅基地制度改革试点探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式,国家为了有效利用农村土地资源对出现一户多宅、空心村、空心房等问题进行整治这些满足任意一种都可以到当地政府申请宅基地会给与一定补偿具体补偿标准是按,2022年农村宅基地建房的最新政策1、非农村户口不能建房如果农村户口已经落户到城市的，是不享有农村建房权利的，而且

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【法律分析】农村宅基地申请前提，必须是本村集体经济组织成员，目前农村耕地、可用建设用地都有严格数量限制，许多村里新分户的农民都无法获得宅基地。而城镇居民或许有各种特殊原因，但只要不是同一村集体成员，那么在宅基地申请中是不会被许可的。最新国家对农村宅基地审批政策：1、不是农村户口的，不能在农村建房；2、宅基地要在规定面积内。超出的范围要征税；3、对一户多宅、空心房等问题，提倡有偿退出，会给予一定补偿

云南省宅基地管理办法第一章第一条为了加强农村宅基地管理规范农村居民住宅建设合理、节约集约使用土地保护农村居民的合法权益根据《中华人民共和国,云南省昆明市农村宅基地管理办法第一章总则第一条为了加强农村宅基地管理规范农村居民住宅建设合理、节约集约使用土地保护农村居民的合法权益根据《中华人民共和国,第五条农村居民一户只能拥有一处宅基地。第六条农村宅基地年度用地总量实行严格计划控制对村内有空闲地的不再新增

专家根据与宅基地确权有关的法律规定一般由县级以上地方人民政府来组织宅基地的首次确权工作相关部门在收到村民提出的确权请求之后需要展开权属调查并需要将权属调查成果,根据农村宅基地登记审批表结果以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字,农村宅基地确权法的确权程序是怎样的?1由宅基地的使用权人领取由当地的土地管

农村宅基地申请书范文(范本)已建好宅基地在农村地区本是大众财产，是所属集体的土地。根据宅基地管理方法的相关规定，可以申请使用宅基地的理由可有：1、农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户)，原有宅基地不能解决住房确需分户的；2、实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；3、因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；4、离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区(县)级以上人民政府批

第二条本办法所称农村宅基地是指农村村民合法使用或依法批准用于建造住宅(包括附属用房和庭院等下同)的集体所有土地。 第三条本办法适用于本县行政区,《河北省农村宅基地管理办法》全文第二十一条无权批准宅基地的单位或者个人非法批准农村村民占用土地建住宅的超越批准权限非法批准农村村民占用土地建住宅的不按照土地利用总,第一条为了规范和加强农村宅基地管理合理利用土地资源切实保护耕地根据《中华人民共和国土地管理法

法律分析：应根据实际情况而定。在房屋翻建时，要经过宅基地审批手续，这个宅基地使用权中确认的面积，就是你拥有的实际应得到补偿的面积。也就是说，这条胡同在宅,宅基地的所有权归农民集体。宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。因此宅基地的所有权属性已经用根本法的形式固定为集体所有。《土地管理法》第9条,1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》宅基地并不是真正意义上的财产只是一种使用权所有权归村集

若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。农村宅基地有纠纷找哪个部门解决如果是宅基地权属纠纷应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处,1、如果是宅基地权属纠纷应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理对处理的决定不服经过行政复议后方可行政诉讼应到县级人民法院。2、若是宅基地权属清楚、可以直接向,1、如果是宅基地权属纠纷，应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理

就河北省而言当地农村宅基地的标准面积约为200平方米城市或郊区面积约120平方米。地方法规将用于超过标准地区的部分收费使用超过20平方米的不收费超过20平方米以上的开始收费,2022年农村一户一宅自建房面积，按照阶梯累进式办法收取有偿使用费，超占面积越多，收费越多。不同地区收费标准有所差异，个别地区最新标准如下：1、汨罗市川山坪镇根据《川山坪镇,以其他合法方式在农村占有和使用宅基地的按每年20元收

第二条本办法所称农村宅基地是指农村村民合法使用或依法批准用于建造住宅(包括附属用房和庭院等下同)的集体所有土地。 第三条本办法适用于本县行政区,《河北省农村宅基地管理办法》全文第二十一条无权批准宅基地的单位或者个人非法批准农村村民占用土地建住宅的超越批准权限非法批准农村村民占用土地建住宅的不按照土地利用总,    第一条为了规范和加强农村宅基地管理合理利用土地资源切实保护耕地根据《中华人民共和国土

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另外不可以已退出农村宅基地作为进城落户的条件农民落户就需要退出宅基地。5、宅基地不能确权条件宅基地确权之后可以证明自己拥有宅基地的使用权同时证明,已经有宅基地了。坚持一户一宅原则，孩子户籍迁出父母户籍，这种情况也不能继承。结语总之这些扶持政策都是为了农村能够更好的发展，希望能有更多的年轻人能够回到农村大力,1、禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地通常来讲只有是农村户口的居民才能在所处的村庄里申请宅基

农村宅基地拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的但由于各地实际情况不同地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置以,集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿是与本村户口相关的赔偿对房屋的土地不作价赔偿因为土地属集体的对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿,宅基地拆迁是按户口还是按面积赔偿在法律上并没有统一规定应当由当地政府结合实际情

2022年农村宅基地的最新政策农村宅基地继承法条例农村财产继承纠纷，应该遵循的原则协商为主和相关人员照顾，应该继承的财产继承纠纷解决手续后的纠纷。特定的房地产评估、继承公证，申请产权登记的处理过程，当房屋的所有权人死后，其合法继承人可以申请办理继承的房屋登记

,：大红花农村宅基地补偿标准是元平方米幅度内确定。法律分析：1、城市郊区，每处宅基地不得超过一百六十七平方米;2、平原地区和山区，人均耕地不足一千,1、农村草房补偿1900元平米。2、砖瓦房补偿2400元平米。3、砖砼结构房屋补偿2800元平米。4、二层及及以上楼房补偿3300元平米另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给,也就是说农村宅基地值多少钱官庄征地事件最新消息婆家拆迁分了多少房产一

【法律分析】权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:一房屋所有权人的姓名或者名称变更的;二房屋坐落变更的;三房屋面积增加或者减少的;四同一所有权人分割、合并房屋的;五法律、法规规定的其他情形。申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料:一登记申请书;二申请人的身份证明;三房屋所有权证书;四宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;五证明房屋所有权发生转移的材料;六其

综上所诉各地申请宅基地的条件是大同小异的有本村户口也不代表就一定可以申请宅基地因为不管在江西还是其他省分一户一宅的政策是不会改变的。申请了宅基地后要等自建房竣工并,江西省规定的宅基地的申请条件是村民已经分户可现有宅基地没有达到法定标准需要扩建的按政府政策实施旧村改造需要调整拆迁的复原军人、退休职工携带合法证,不可以如果只是有宅基地证不可以盖房建房要向村委会提出建房申请手续通过后才可以建房

农村申请宅基地的申请书要写上申请人的所有身份信息、申请的理由、申请的日期等等;宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或,农民新申请宅基地的条件1、农村居民户无宅基地的;2、农村居民户除身边留一子女外其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;3、回村落户的离休、,宅基地申请书范文(精选3篇)在经济飞速发展、人们往来越来越密

农村宅基地归本集体成员集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有;宅基地和自留地,我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地农民无须交纳任何土地费用即可取得是一种福利性质的一般,宅基地的所有权一般是集体所有。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有