与开发商签订房屋买卖合同注意事项-律师委托

与开发商签订房屋买卖合同注意事项1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证有了许可证则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产,1、应当查明五证是否齐全“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件开发商必须具备五证才能保证购房者在付款,1、房屋面积出现误差时选择退房、要求赔偿、据实结算等是消费者的主要权下面由沧州合同纠纷律师为您介绍与开发商签订房屋买卖合同注意事项相关法律知识，希望能够帮助到您。

与开发商签订房屋买卖合同注意事项是什么

购买这样的抵帐房没有什么风险，但应注意以下几点：
1、合同必须直接跟开发商签订。要卖房人带你和开发商谈，让开发商网鉴成功，正式购房合同，购房交款发票或专用收据，房屋维修基金票据，全部交到你手上，如果还不放心的话，叫卖房人带你一起把购房合同拿到房管局去查一查是否登记到了你的名下。
2、网鉴合同时要看清相关信息。包括自己姓名、性别、身份证号，面积、位置、楼号、层号、房号、使用年限、交房时间等，要有开发商姓名，公司售房专用章，要盖骑缝章，自己鉴名，手印，购房发票或收据与房屋维修基金票据要盖开发商公司财务专用章。
3、房款交给开发商。原则上你只能将钱交给开发商，一般是存入开发商设立的银行监管帐户，再由开发商将钱交给卖房人，如果开发商同意你直接将房款交给材料商，必须在票据上注明。
商品房买卖合同网签成功，就是房管局已经备案将此房登记到你的名下，别人买不走，所以没有问题，放心购买。

与开发商签订房屋买卖合同注意事项有那些

沧州合同纠纷律师为您提供以下法律分析：第一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴，而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼，所签售楼合同必须与开发商直接签订。第三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其法人代表或委托负责人签章，避免合同履行出现纠纷。

沧州合同纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。

法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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