成交价格包括出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益,1土地征用及拆迁补偿款土地征用及拆迁补偿款是指按照城市建设总体规划进行土地开发所发生的土地征用费。劳动力安置费及有关地上。地下物拆迁补偿费等。但对拆迁旧建筑,（二）开发土地的成本；包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套 下面由榆林拆迁律师为您介绍房地产企业土地征用及拆迁补偿费包括哪些相关法律知识，希望能够帮助到您。
房地产企业土地征用及拆迁补偿费采用什么方法计算成本
榆林拆迁律师为您提供以下法律分析：房地产开发企业拆迁补偿标准一般包括房屋建筑物补偿、设备补偿和土地补偿。房屋建筑物补偿，根据相关规定国有土地上房屋的补偿费不得低于周边同类房地产价格。设备补偿，一般根据重置所需置设施的价格计算。土地补偿，装修广告费以及生产经营损失赔偿，包括停产停业损失补偿等。
榆林拆迁律师为您整理法律依据如下：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
土地征用及拆迁补偿费应计入房地产开发成本吗
一、房产征收有哪些补偿
1、房产征收补偿有房屋补偿费、房屋装修费、房屋拆迁安置费、房屋搬迁费、房屋困难补助费、房屋拆迁奖励费、房屋各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等。
2、榆林拆迁律师为您整理法律依据如下：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、住房抵押贷款可以贷多少年
住房抵押贷款可以贷1-20年，根据用户不同的需求会选择不同用途的贷款，不同用途的贷款所对应的期限会有所不同，如果是经营性贷款，贷款期限一般在1-3年，如果是个人消费贷款，贷款期限一般会比较长。住房抵押贷款是用住房作为抵押物向银行发起的贷款申请，银行通过审核后向借款人发放的贷款。住房抵押贷款的用途有很多，可以用于个人的消费，也可以用于企业的经营，只要借款人能够提供相关的用途凭证，就可以向银行发起贷款申请。
