老人已过世名下房产只有土地证怎么办-律师委托

土地确权死亡继承时土地不能继承地上房屋可以继承根据“地随房走”的原则法定继承人对继承房屋所在的土地同样具有使用权。如果继承人不是本村户口且不符合,在只有土地使用证的情况下办房产证的流程是携带土地使用证，身份证等相关材料，直接到房管局去办理即可，像这种状况只可能是农村的自建房，如果是城市商品房的话,法律分析：父亲去世，土地证可以通过房产继承的方式进行更名手续。由于个人对土地仅拥有使用权，并不拥有所有下面由三明拆迁律师为您介绍老人已过世名下房产只有土地证怎么办相关法律知识，希望能够帮助到您。

土地确权后家里老人都离世了,户口本上没有人的怎么办

三明拆迁律师为您提供以下法律分析：父亲去世，土地证可以通过房产继承的方式进行更名手续。由于个人对土地仅拥有使用权，并不拥有所有权，因此老人去世后，土地使用权不是老人的遗产，不能依法发生继承。但是此土地使用权，国家或者集体作为土地的所有人，并一定收回土地使用权。因此，根据“地随房走”的原则，新的房屋产权人仍然能取得土地使用权。

三明拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

房产证已过户但土地证没有过户老人已经过世了

如果老人有合法意愿，该房产作为遗产应视为遗嘱。如果没有遗嘱，继承将根据合法继承进行划分。老人去世后，首先必须将老人及其配偶的一半财产分开，作为老人的财产。如果老人和他或她的配偶在他们的共同生活中亲自拥有财产，应该是公共财产的一半。加上老人的个人财产作为遗产。
三明拆迁律师为您提供以下法律分析
而遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。如果继承人有下列行为之一的，丧失继承权：1、故意杀害被继承人；2、为争夺遗产而杀害其他继承人；3、遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；4、伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；5、以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。
三明拆迁律师为您整理法律依据如下
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

老人已过世名下房产只有土地证怎么办理房产证

老人去世后，其名下的房产需要进行产权确认，看是否有房产共有人，如果有共有人就要进行划分，属于死者的那部分作为遗产进行继承。如果老人立有遗嘱，涉及房屋继承的，按遗嘱继承。如果没有遗嘱，则按照法定继承处理。房产继承可以通过出售房屋然后继承售房款，也可以协商对房产进行按份共有。

老人已过世名下房产只有土地证怎么过户

老人去世后，老人名下的房产如果有有效遗嘱则按遗嘱办理，没有遗嘱的则按照继承法的规定由第一顺延继承人来继承，没有第一继承人则由第二继承人继承，没有第二继承人则说明老人是孤寡老人，老人名下的房产则由街道或集体接管处置。

老人已过世名下房产只有土地证怎么办

你好！我的继承法规定，配偶、子女、父母都为第一继承人，但是，配偶是第一顺位继承人，子女是第二顺位继承人，父母是第三顺位继承人。如果二老有一方去世，那么，房产顺理成章的就由配偶来继承，因为配偶是第一继承人的第一顺位继承人，如果老二全部去世，房产就由第一继承人的第二顺位继承人---子女来继承，如果二老身下无子女，就由第一继承人的第三顺位继承人----父母来继承，如果老人父母已经去世，就由第二继承人来继承，第二继承人指的是兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。

标签: 三明拆迁律师