国有土地使用证过户费用一般要缴纳最高百分之三的契税最少房价百分之五点五的营业税和房价百分之一的土地增值税以及最低房价百分之一的所得税还有相关手续费和其他管理费用,3、需缴纳的土地证过户费用如契税15%印花税5。如果是从中介处买房需付给中介代理费25%另外如果需要贷款还要支付银行的贷款费用包括律师费评估费等,(三)此外除了土地出让金外还有额外的土地证过户费用需要缴纳缴纳的土地证过户费用包括有契税15 下面由岳阳拆迁律师为您介绍土地证过户费用及税费2022相关法律知识，希望能够帮助到您。
土地增值税2022年收费标准
国有土地使用证过户需要交的费用：(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(4)
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
(8)登记费和工本费；70.00元。
(9)土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。
办理土地证更名的程序是什么？
1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；
2、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费；
3、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；
4、土管部门受理：带着土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；
5、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。
岳阳拆迁律师为您整理法律依据如下：《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
土地转让税费一览表2022
岳阳拆迁律师为您提供以下法律分析：土地使用证过户费用：
首先、契税：如果的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；其次、营业税(卖方)；
第三、个人所得税(卖方)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取； 第四、交易费：6元/平米，双方各付一半；还有登记费：80元，买方缴纳。
岳阳拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十一条 具体建设项目需要使用土地的，建设单位应当根据建设项目的总体设计一次申请，办理建设用地审批手续；分期建设的项目，可以根据可行性研究报告确定的方案分期申请建设用地，分期办理建设用地有关审批手续。
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