小区拆迁怎么赔偿 小区拆迁赔房子还赔钱吗
小区拆迁赔偿标准有哪些规定
根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收和补偿条例》的相关规定,拆迁赔偿是指拆迁人向被拆迁房屋的所有权人或者是房屋的使用权人支付相应的补偿款。小区的拆迁赔偿项目有以下几个,分别是:
1、对拆迁房屋本身价值的补偿费用;
2、由于拆迁而造成的搬迁费用和临时安置费用,其中临时安置费按照被拆迁房的人口予以相应的补偿;
3、由于拆迁而造成的商户停业损失补偿。
4、用于鼓励被拆迁人积极的协助拆迁而设置的奖励性补偿费用;
房屋的拆迁费多少应当由当地政府根据当地的一些实际情况以及国家法律的相关规定来确认,还应根据被拆迁房屋的实际面积来确认,计算方式是补偿费乘以被拆迁房屋的面积。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
老小区拆迁怎么补偿面积
老小区拆迁一般采取货币安置,拆迁进入公示期后,政策上都会有明确规定的。
货币安置是以你的原房屋面积为计算基础,对你的实际面积进行换算,具体换算方法根据地区不同而不同,换算后的面积乘每平的价格,就是拆迁所得的赔偿。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对被征收房屋价值的补偿,不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
咸宁拆迁律师为您整理法律依据如下:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
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