北京市道可特律师事务所 北京市道可特律师事务所金融资本市场团队电话号码多少

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夫妻婚后共同购房,一方可以私自出售吗?

近日，关于婚后房产处置的问题给王女士增加了很多烦恼。王女士称，自己已经和丈夫结婚多年，婚后购得一处房产，目前该套房产还处于还房贷状态，房产证上署的是王女士丈夫一个人的名字。最近因为夫妻感情问题，王女士担心丈夫在瞒着自己的情况下把房子卖掉。她向新京报记者咨询，夫妻婚后共同购买的房产，其中一方可以私自出售吗？

解

针对王女士提出的问题，北京道可特律师事务所曹雁律师介绍，根据《民法典》规定，婚后购买的房屋以及共同还贷部分，如果没有其他约定，均属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产“超出日常生活需要而进行的处分”，如房产的买卖，需夫妻双方同意。这就可以说明，如果房屋是婚后购买，即使登记在夫妻其中一人名下，房屋仍属于夫妻共同财产。

曹雁律师进一步介绍，夫妻一方无权单方处分夫妻共同房产，但实践中也存在房屋被单独买卖的风险。如果买方对房屋所有权情况不知情，支付了合理对价，办理了过户登记，这就属于“善意取得”。根据《民法典》司法解释中关于保护“善意交易相对人”的相关规定，买卖房屋的行为有效，房屋就无法追回。但此时卖房款仍属于夫妻共同财产。

不过，如果买方明知或应该知道所购房屋为夫妻共同财产，仍然出资购买，则存在恶意串通的情形。遇到这种情况，夫妻一方可以凭结婚证、购房材料等证据向法院诉求确认房屋买卖合同无效，要求对方返还房产。

非经常性损益是什么意思销售费用

非经常性损益（extraordinary ite）是与持续损益相对应的概念，扣除非经常性损益后的利润指标不仅受到上市公司的重视，也是投资者进行投资决策的重要判断指标。投资者在分析上市公司的利润构成时往往考虑收益的持续性问题，只有剔除非经常性损益后的持续收益才能真正体现公司的盈利能力。“非经常性损益”指标是由中国证监会2006年6月发布的《公开发行股票公司信息披露的内容与格式准则第3号——中期报告的内容与格式》中首次提出的，并指出非经常性损益是指公司正常经营损益之外的、一次性或偶然性损益，例如资产处置损益、临时性获得的补贴收入、新股申购冻结资金利息、合并价差摊入等。
希望我们的回答能对您有所帮助。
北京市道可特律师事务所。

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非经常性损益是什么意思销售费用

非经常性损益是指公司发生的与经营业务无直接关系，以及虽与经营业务相关，但由于其性质、金额或发生频率，影响了真实、公允地反映公司正常盈利能力的各项收入、支出。证监会在《公开发行证券的公司信息披露规范问答第1号---非经营性损益》中特别指出，注册会计师应单独对非经常性损益项目予以充分关注，对公司在财务报告附注中所披露的非经营性损益的真实性、准确性与完整性进行核实。

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指利得和损失，
利得是指企业非日常活动产生的，会导致所有者权益增加的，与所有者投入资本无关的经济利益的流入。如企业接受捐赠
损失是指企业非日常活动产生的，会导致所有者权益减少的，与所有者投入资本无关的经济利益的流出。如存货受自然灾害损失

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