出让金计算方法主要分两种种是地面价为每平方米土地的单价即以出让金总额除以土地总面积;第二种是楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积所以要,土地出让金征收方式有两种一种是公有住房在改制后的第一次出售属于优售它的土地出让金是按照总成交价的1%来征收的。另一种划拨地交易的土地出让金是根据土,以上内容就是相关的土地出让金这个需要按照成交价不低于40%的标准来计算如果说 下面由宁德拆迁律师为您介绍一套房子的土地出让金是多少相关法律知识，希望能够帮助到您。
一套房子的土地出让金是多少钱
宁德拆迁律师为您提供以下法律分析：一般情况下,住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2%收取。经济适用房过户要在取得房产证五年后过户,过户时需缴纳土地出让金,经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样,不需要再缴纳土地出让金。
宁德拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
一套房子的土地出让金是多少年
90平方需要缴纳土地评估价百分之四十的出让金。出让金就是土地使用权出让金，是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。国有土地使用权出让金又叫国有土地使用权出让收入，简称土地出让收入或土地出让金，是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等
土地出让金收费标准一般为以下要求：
土地出让金收费标准，一般就是指房屋在开发之前，开发商需要交纳土地的出让金，而交纳的金额通常会有一个收费的标准。
1、根据目前的规定，土地出让金收取标准法律没有全国统一的标准。通常是由各地依据当地土地价值确定征收标准。
2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。
3、经常使用的计算出让金的方式：
（1）出让金=房屋参考价格*房产证上的建筑面积*征收系数；
（2）出让金=基准地价*分摊土地面积*征收系数。
宁德拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国土地管理法》 第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。
一套房的土地出让金一般多少钱
以90平米房子总价为六十万，产权满两年，且是首套普房为例，过户大概要16162元。
其中契税为九千，营业税免收，个税为六千，印花税为三百，测量费为122元，手续费为五百四，登记以及证件费为两百。
首先需缴纳契税，这部分费用由购房者出，若是名下第一套房，建筑面积小于九十，按总价的0、01来算。
在九十平及以上，但小于一百四十平，则按它的0、015来计算。
超过一百四十平或是二次购房，契税则按总价的0、03来收取。
经济适用住房的产权和商品房的产权不一样，商品房可以自由买卖，而经济适用住房一般要5年，并补交土地出让金后才能上市交易。而且像江西省等地方，经济适用住房是不能上市交易的，要卖，只能由政府回购。
