上海市集体土地上房屋拆迁(征收)流程1、区规土局公布《拟征地告知书》;2、区征地事务所进行房屋调查;3、政府批准征地后发,而随着我国经济高速发展，城市建设日新月异，上海市的房屋旧改征收工作明显加速，越来越多的居民正在或在不久的将来迎来期盼已久的老房动迁。但是，居民对房屋征收的流程仍不是非常,第一条为进一步房屋拆迁补偿安置行为上海江北拆迁补偿标准东北农民拆迁政策解读云县房屋拆迁标准最新维护房屋拆迁当 下面由绵阳拆迁律师为您介绍上海市拆迁流程相关法律知识，希望能够帮助到您。
上海市拆迁补偿标准明细2022
上海动迁流程和时间；时间大概在6个月左右
流程如下
1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县人民政府；
2、区、县人民政府通知所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入、停止办理居民常住户口分户手续；通知房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；通知被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；通知所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。上述通知以公告形式予以公布，暂停办理的期限为12个月，需要延长的，应向拆迁房屋所在地区、县房地产管理局提出申请，经批准可延长不超过6个月，如需超过6个月的，须经市房地产管理局批准；
一、上海动迁困难户认定有啥条件？
上海动迁困难户认定主要就参照经济适用房以及的标准认定的，倘若要是家庭成员人的建筑面积均都低于15平方米的，那么就会被认定为上海动迁困难户。还有就是人均面积低于7平方米的已经享受过福利分房亦或者是拆迁分房的，但是仍然存在居住困难的人，都会被认定为上海动迁困难户。
同时按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施条例》第三十一条当中的第二部分说明，倘若要是人均建筑面积还不到22平方米的居住困难户，可以适当的增加保障的补贴，但是已经享受过经济适用住房政策的不会额外给予补贴。
二、2022年上海动迁补偿标准
1、2022年上海动迁搬迁费补偿：征收住宅房屋面积在四十平米的以下的（其中包括四十平米），每户补偿五百元；四十平以上的每增二十平，增加补偿一百元；但每户最高搬迁费不超过一千元。征收非住宅的房屋面积在五十平以下的（其中包括五十），每户补偿四百元；五十平以上的每增加五十平，增加补偿四百元。
2、2022年上海动迁临时安置补偿：被征收城区范围以内的每平方米每个月补偿十二元，临时安置费每月不足一千五百元的，每户按照一千五百元计算。城区范围以外的每平方米每个月补偿六元，临时安置费每月不足九百元的，还是按九百元计算。
3、2022年上海动迁提前搬迁奖励：被征收房屋补偿在规定期限里提前签约并交房的会给予一定的奖励，城区范围内的第一奖励期每平米奖励两百元，每户不足三万元的按三万元计算。第二奖励期每平米奖励八十元，每户不足一万二的按一万二计算。超过奖励期的则不给予奖励。城区范围外的奖励标准根据具体情况制定。
上海市拆迁同住人认定司法解释
绵阳拆迁律师为您提供以下法律分析：1.暂停公示。由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。
2、入户调查评估。在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。
3、内业计算。实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
4、拆迁实施方案。拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
5、申请拆迁许可证。拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。
6、发布拆迁公告。就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
7、出一个正式的评估报告。这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
8、送达拆迁评估报告。送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
9、签订合同。前面的工程都实施完成之后，拆迁办会与房屋的所有人签订合同，约定好补偿等相关事项。
10、动迁。动迁是专业名词，实际上就是签订拆迁补偿协议，然后被拆迁人搬家，把房屋交给拆迁人。动迁的主要工作是签订拆迁补偿协议。评估报告送达后，由拆迁人(一般拆迁人不亲自出面，而是委托拆迁公司和评估公司)在现场组成动迁办公室，接待拆迁户主动过来商谈搬迁事宜。拆迁补偿费用除了包括拆迁评估报告的金额之外，有一些额外的奖励，如提前搬家奖、工程配合奖等。
绵阳拆迁律师为您整理法律依据如下：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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