厂矿大院更新拆迁案例分析

完成了渤海运输二片区内的5个厂矿大院和运旺小区居民的协议签订丰台油泵厂拆迁成为东营区一个正式实拆迁改造的油田片区船房村最新拆迁涉及多少户下一步将在做好运旺小区,在城市转型背景下文创产业园选址充分利用原包装厂、造纸厂、纺织厂的厂房旧址通过提升改造按照“一个食品交易的平台+一个工业文化展示窗口”“一个主客共享的空,因此需争取市政府层面建立城市长效运营管理体制机制增强政策措施的落地性与主城区差异化确定土 下面由南充拆迁律师为您介绍厂矿大院更新拆迁案例分析相关法律知识，希望能够帮助到您。

厂矿大院更新拆迁案例分析报告

《国有土地上房屋征收与补偿条例》解析与房屋征收拆迁法律培训（2022年3月25日深圳）中国房地产培训网
为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，国务院根据《物权法》和《全国人大关于修改〈城市房地产管理法〉的决定》两部南充拆迁律师为您整理以下法律法规，制订了《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《条例》），已于2022年1月19日发布实施。新《条例》对国有土地上房屋征收的适用范围、征收程序和征收补偿做出了新的规定，对法律纠纷的防范和争端解决机制等问题也做了清晰的规定。
为深入研究探讨、正确理解适用《物权法》、《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》及最高院近年来颁施的系列司法解释，探讨与土地征收征用、房屋拆迁等有关的房地产行政诉讼案件的前沿热点问题，提高相关人员的专业知识，帮助建设、国土资源与房管部门加强对房屋征收、拆迁与补偿实施工作的指导，帮助房屋征收、拆迁实施、评估部门及其委托的单位做好实施工作，加强法律纠纷防范和处理，中国房地产培训网特邀行业专家举办“《国有土地上房屋征收与补偿条例》与房屋征收拆迁法律问题”培训班。
【组织机构】中国房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2022年3月25日—26日　深圳市（详见报到通知）
　　　　　　2022年4月16日—17日　上海市（详见报到通知）
　　　　　　注：会后，将安排考察，学员自行选择。
【培训费用】1800元/人（含培训费、资料费）住宿自理，免费代订。
【咨询电话】010-68011791，62202206王老师，李老师
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【参加对象】
各级政府建设、规划、国土、房管等部门的官员；各级人民法院行政审判庭法官；各地房地产开发经营企业的高层管理人员、和法律顾问；各房地产评估机构、鉴定机构从事拆迁评估、鉴定专业人员、建筑房地产专业律师；各法律院系从事民商法、行政法学教研的老师及其他有关人员。
【培训内容】
专题一：《国有土地上房屋征收与补偿条例》理解与适用
1、当前国有土地征收征用管理和房屋拆迁管理存在的问题；
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》制定的背景、过程和重大意义；
3、《房屋征收与补偿条例》适用范围和房屋征收与补偿的基本原则；
4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》理解与适用：公共利益界定；征收与征用的关系；拆迁许可；征收程序与征收论证；公告及注意事项；方案和协议的制定及注意事项；拆迁补偿与查封抵押的关系；拆迁中的强制执行；危旧房改造房屋征收与补偿规定及操作；争端的解决机制与法律适用；拆迁活动的监督管理与违法拆迁的法律责任；
5、违章建筑认定、处理与拆迁及集体土地征收拆迁与补偿法律适用；
6、非因公共利益需要的国有土地上房屋征收拆迁具体实施方案编制与拆迁补偿协议注意事项
7、按市场价值补偿的定义、补偿标准如何确定以及制定补偿方案时对补偿标准方面的注意事项
8、违反本条例行为的法律责任
专题二：房屋征收拆迁相关的法律问题及案例分析
（一）城乡规划行政许可的若干问题
1、地方政府随意更改规划的法律后果
2、信赖保护
3、规划许可中对相邻权的保护
4、双效行为及当事人的救济
5、城市规划中的规划用地性质
6、规划验收的内容和要求
7、依法变更规划与提高容积率
8、村庄规划与城乡统筹
9、危旧城区改建扩建翻建的处理
10、听证会并听取利害人意见
11、确保质量安全条件下，最小成本的翻建
12、不能以处罚代替许可
（二）城市房屋拆迁相关法律问题——结合《国有土地上房屋征收与补偿条例》
1、公共利益与商业利益的判断确认
2、拆迁许可与征收决定
3、拆迁行政案件合法性审查
4、城市房屋拆迁的强制执行
5、拆迁中土地的权利问题及其补偿
6、不动产征收中的行政救济
7、补偿安置裁决与补偿决定
8、关于土地协助执行
9、拆迁中土地补偿问题
10、无证房屋拆迁补偿
11、拆迁中赔偿与补偿、管辖交叉
12、立法趋势比较
（三）集体土地征收与城中村拆迁相关法律问题
1、两种方案
2、土地征用补偿的民主程序
3、补偿的权利及其受偿主体
4、城中村拆迁的法律适用
5、征收主体、强制拆迁的主体
6、附属设施的界定
7、遵循利益衡量与动机正当原则
8、集体土地征收补偿原则
9、补偿款分配的民主程序、分配纠纷机制
10、村民自治与守法及社会保障
11、县市人民政府组织实施包括调解和裁决
12、出嫁女入赘婿的撤销权
【拟邀请专家】（届时邀请以下有关专家教授授课，并采用授课、研讨相结合的方式）
王达，原最高人民法院资深法官、拆迁司法解释起草人，拆迁专家
梁凤云，最高人民法院资深法官，拆迁专家
同时，还邀北京大学宪法行政法研究中心，参与《条例》起草人，国务院法制办参与《条例》起草人，建设部政策法规司，参与《条例》起草人等。
【延期阅读】
2022年房地产培训计划安排(含房地产投融资、营销策划、景观设计、商业地产、旅游地产、物业管理、财税筹划等）
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厂矿大院更新拆迁案例分析会

2022年东营未来五年西城规划如下。

一、具体规划

2022年我区委托中规院编制完成城市更新专项规划，将东营区综合划定为9个城市更新实施单元，包括科创单元、高新区单元、原油库单元等3个重点功能区，西城中心单元、城西单元、胜北单元、耿井万泉单元等4个宜居修补片区，白鹭湿地、耿井湿地森林片区2个生态郊野单元。

各个单元紧紧围绕棚户区、城中村、工矿区改造统筹推进，路网、管网、市政建设统筹推进，湿地、水系、园林建设统筹推进，产业、文化和社会建设统筹推进，生产、生活、生态空间布局统筹推进“五个统筹”的指导原则。

打破镇街边界，统筹各类要素资源，通过单元更新着力搭建空间格局优化、功能品质提升、景观风貌塑造、基础设施完善、产业集聚发展的系统框架，努力提升城市能级，建设宜居宜业的现代化城市。

二、西城中心单元

西城中心单元范围为北二路以南、菏泽路以北、西二路以西、西五路以东，总占地面积约24420亩，定位于依托油田核心机关、油田服务设施、西城传统商业商贸中心，做强现代服务业，强化石油科技服务功能，加快油田厂矿大院更新建设，增加绿地等公共开放空间，打造适老化、绿色化、社区化、生活圈化的宜居宜业环境。

该单元主要打造实施黄河钻井管具公司片区、渤海钻井运输二公司片区、东营火车西站片区、胜利大厦项目、金辰富海片区、中心医院片区等7个片区项目。高新区单元范围为西二路以西、枣庄路以南、广蒲路以北、东营城区界内，总用地面积约53550亩，定位于完善园区功能，强化生活配套设施建设。

推进低效闲置用地更新，提供低成本、高品质的创新空间，促进产城融合，打造高端智能石油石化装备制造基地和油服企业总部基地。该单元主要实施卢家丁家片区、邹城路两侧片区、胜园中学老校区周边片区、东西现河片区、油田“三院”迁建等5个片区项目。

城西单元范围为西四路以西、北二路以北、潍坊路以南区域，总用地面积约37905亩，主要围绕辛店街道，整合村庄土地资源，实施集中安置，引导人口向城区转移，建设城中村改造承载片区。

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