根据国家税法规定，个人出租住房的，营业税减半征收，房产税按4%征收，个人所得税按附征率3%征收，综合税率为862%。也就是说，房屋租赁的综合税率，得根据具体情况确定,法律分析：租赁房产的按房租收入的12%计征房产税土地使用税按所租用的房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额。法律依据：《中华人民共和国税收征收管,法律分析：（一）对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税 下面由上饶房产纠纷律师为您介绍房屋租赁的房产税如何征收标准相关法律知识，希望能够帮助到您。
房屋租赁的房产税如何征收标准最新
上饶房产纠纷律师为您提供以下法律分析：（一）对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
上饶房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》 二、支持住房租赁市场发展的税收政策
（一）对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
（三）对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
（四）对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
企业出租的房产税如何征收标准
一、 正面回
1、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税；
2、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的税率为1.2%，从租计征的税率为12%；
3、房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
二、详情分析：
租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入，对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。
二、 房屋租赁税计算方法：
房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为房屋租赁税进行征收。
1、 针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。
2、 个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；
3、 5000元-2万元的，为5%；
4、 2万元以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。
