存量房房源发布是指上海市交易中心在上房地产站发布通过房源核验的拟出售存量房房源信息的过程。经纪机构通过门店、站等各类渠道发布拟出售的存量房房源信息应明确标识房,上海浦东新区我爱我家地产中介人员：挂牌价可以改到350万元，但“底价”可以改到378万元，“底价”就是你能拿到手多少钱。我们业务员都能看到，比如说这个房子，后面显示“底价”,乐居上海房产(上海房地产家居络平台)为购房者提供上海找新房、二手房 下面由达州房产纠纷律师为您介绍上海房产中介网站房源信息价格假相关法律知识，希望能够帮助到您。
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11月16日，上海是房地产交易中心下发了《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》（以下简称“《通知》”），要求房地产经纪机构对挂牌房源进行核验，并按规范发布信息。对于发布虚假房源、房价等违规行为中介，将进行惩处。
《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》（以下简称“《试行规范》”）自12月15日起实施。
《试行规范》显示，上文所指房源核验，是指房地产权利人在委托房地产经纪机构出售存量房前，由受托经纪机构登录存量房交易合同网上备案系统并提交房源核验申请，上海市房地产交易中心依据不动产登记系统与备案系统共享信息，进行房源信息校验的过程。
存量房房源发布，是指上海市交易中心在网上房地产网站发布通过房源核验的拟出售存量房房源信息的过程。
经纪机构通过门店、网站等各类渠道发布拟出售的存量房房源信息应明确标识房源核验编号及二维码。
核验规则
为防范假房源、低价“钓鱼”等行为
受委托房源必须通过官方系统核验
《试行规范》显示，房源核验流程由申请、受理、核验、结果告知和结果复核五步构成。
申请。权利人委托经纪机构通过备案系统申请核验。《试行规范》要求，权利人申请核验的房源应具备三个条件：
有出售意向；
承诺申请核验的房屋未与他人签订交易合同，未被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房产权利，且没有权属争议；
并按规定提供核验材料，并对其真实性和有效性负责。
受理。权利人委托经纪机构申请核验，受托经纪机构应当查看申请核验的房源及其提交的材料，符合条件的，方可通过备案系统与委托人签订房地产经纪委托合同，并为委托人打印《房源信息及核验申请承诺书》，经权利人签字确认后，通过备案系统提交核验申请。
同时，交易中心要求，受托经纪机构须将经权利人签字的《房源信息及核验申请承诺书》存档，在委托有效期内妥善保管，以备查验。
核验。房源核验申请受理后,备案系统依据不动产登记信息和存量房交易合同备案信息，实时完成核验。
房源核验内容包括：反馈房屋的权证号、坐落、建筑面积等基本信息，核验权利人信息是否与不动产登记簿信息一致；核实房屋是否存在抵押登记、租赁登记、异议登记（包括临时异议登记）、单双方预告登记、文件登记（对损坏房屋承重结构的认定、对附有违法建筑的认定）、查封登记等不动产登记信息等事项。
结果告知。房源核验完成后，权利人可以由受托经纪机构通过备案系统查询核验结果，根据需要打印《存量房房源核验及发布结果表》。
结果复核。房源核验未通过，权利人对核验结果存在异议的，可申请结果复核。由受托经纪机构在线提交复核申请并提交相关证明材料；复核申请受理后，市交易中心在受理之日起1 个工作日内完成复核审核；完成复核后，权利人可以通过受托经纪机构在备案系统查询复核结果。
房源发布规则
中介发布的房源信息需与官方核验信息一致
官方系统自动比对信息
不合格房源自动撤销
核验完成后，网上房地产网站及时发布通过房源核验或复核的存量房房源信息，包括：小区名称、房屋所在区域、建筑面积、用途、抵押状况、拟售价格、受托经纪机构、核验编号等。
对于一套房源委托多家经纪机构挂牌的，网上房地产网站将展示所有通过该房源核验的受托机构的挂牌信息。
受托经纪机构发布存量房房源信息的，应当保持其门店、网站等各类渠道的房源信息与网上房地产网站发布的信息一致，并明确标示房源核验二维码，该二维码可从备案系统中下载。
购房人可用手机扫描经纪机构发布的房源信息上的二维码，获取核验编号，到网上房地产网站核实房源信息。房源核验未通过的，系统不生成二维码，受托经纪机构不得对外发布该房源信息。
《试行规范》显示，房源发布后，系统会自动每天进行信息比对。对于委托期满的、已经网签的或存在于不动产登记信息不一致的房源，系统会自动撤销挂牌信息。
惩处机制
发布假房源、泄露客户信息
将被采取暂停网签密钥等措施
发布房源核验、发布等规则之外，上海房地产交易中心同时设置了惩处机制。
《试行规范》要求，经纪机构应当按照房源核验及发布业务操作规范要求进行房源核验和发布。
经纪机构工作人员对权利人提供的具体信息负有保密义务，非因法律、法规规定或国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的需要，未经权利人书面同意，不得对外披露权利人信息，或将权利人的信息用于其他用途。
若未按规定执行的或存在以下违规操作情形的,上海市交易中心将采取撤销委托备案、约谈、书面警告、网上房地产网站曝光、纳入诚信记录、暂停网签密钥等监管措施，督促整改：
1. 填写虚假产权人联系电话、所售房屋价格未如实填写的；
2. 申请承诺书未按规定签字、存档的；
3. 投诉量年累计超过一定比例的；
4. 不按规定展示二维码的；
5. 其他违规情形。
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随着时代的发展，大家对自己的生活要求也是越来越高了，如果有经济条件的，基本上都会选择买房让经济获得保障。但是上海一房产中介竟然诈骗客户超过1,000万元，这个数目对于普通人来说也不是小数目。所以房产中介已经涉嫌违规，而且9年的时间骗取房款全部都挥霍一空，目前犯罪嫌疑人已经被当地警方刑拘。这件事情还是引起大家的注意，希望自己在购房的过程中千万不要上当受骗。
这位业主在9年里支付千万元的房款，竟然产权还是别人的。像这些不合常理的事情，一直都是房产中介在其中捣鬼。当地警方也侦破了这起利用职务之便，而诈取房款的案件。事情的经过据了解，长期在外面工作的胡先生，他回到上海之后发现父亲过户给他的房子门没有锁，还被别人给更换，里面竟然还装修了。他特别的震惊，然后就选择去公安局报警反映了此次事件。
根据民警调查，这座房子确实是男子所有，证照也比较齐全。只是在实际情况下，使用房屋的周先生表示他也支付有1000万余元，这也是通过胡先生父亲手上所购买的房屋。只不过是没有完成过户手续而已，双方的说法也是截然不同，后来警方就开始调查。疑点将指向了中介，早在13年的时候，胡先生的父亲有过卖房的心思。他就找到中介，而这位周先生也正好，手上有1000余万元付给了中介。
经过双方的说法以及相关的证据，后来判定是中介的问题，当然也存在诈骗嫌疑。其实也通过这件事情提醒了大家，在购买房屋的时候一定要购买产权房，如果是二手房应该及时过户。像这种没有手续的房子是没有保障的，而且中介公司也很不负责任。大家通过中介就应该选择知名的中介，也要选择靠谱的工作人员，在购买房之后立即办理相关手续。
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