沈阳房产合同律师表示因此只要双方意思表示真实不损害国家、集体或第三辽宁卓政律师事务所人利益预售商品房的买受人在取得《房地产证》之前可以转让房屋其和受让人签订的房地产买卖合同，买卖双方在签订合同时，如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，这样会减少后续阶段因意思含，李娟律师团队由全国优秀律师事务所广东广和律师事务所多名合。 下面由烟台房产纠纷律师为您介绍房产交易合同律师相关法律知识，希望能够帮助到您。
最新二手房屋买卖合同范本(律师版)
卖方（甲方）：__________________
身份证号码：____________________
身份证地址：____________________
现住址：_______________________
家庭电话：_____________________
手机：________________________
买方（乙方）：__________________
身份证号码：____________________
身份证地址：____________________
现住址：_______________________
家庭电话：_____________________
手机：________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落 置、结构、层次、面积、附属设施：
1、甲方所售房屋所有权证号为 ___________ 号 ，房屋土地使用权证号为 ___________ 号
2、甲方所售房屋 于______ 区______ ______ 号，为______ 结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为__________________________ 。
第二条 房屋价格及其他费用：
1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整;
2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。
第三条 付款方式：
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
第四条 房屋交付：
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。
第五条 乙方逾期付款的违约责任：
乙方 按本合同规定的付款方式付款， 逾期一日，按照逾期金额的2 倍支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条 甲方逾期交房的Υ约责任：
甲方 按本合同第四条规定将房屋及时交付使用， 逾期一日，按照购房总价的2倍支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
第七条 甲方保证在交接时该房屋 有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条 本合同 尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。
甲方：__________________ 乙方：____________________________
住址：__________________ 住址：____________________________
联系电话：_______________ 联系电话：_________________________
_________年____月____日 _________年____月____日
买卖房屋合同律师见证有效吗
烟台房产纠纷律师为您提供以下法律分析：有效。当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
烟台房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》
第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
(1)内容具体确定;
(2)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
第四百八十三条 承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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