房产过户律师咨询专题为您展现优质的房产过户律师咨询各类信息在这里您可以找到关于房产过户律师咨询的相关内容及最新的房产过户律师咨询贴子，什么时候该去咨询律师呢?最好别是等走到法庭上的时候当发现问题苗头出现的时候就要有足够的法律风险防范意识以做到防范于未然。上怎么找律师咨询?下面整理了以下内容，指将原属于某人的房屋产权部分地或地转移至其他人处，称为转让。转让的形式一般又包含之前三种：买卖、赠与、继承。 下面由徐州房产纠纷律师为您介绍房产过户律师咨询 房产过户律师咨询,专业经验丰富相关法律知识，希望能够帮助到您。
房产过户需要什么手续和费用标准搜狗律师
房产过户需要哪些手续
1、首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等徐州房产纠纷律师为您整理以下法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
6、由房地产管理部门核发过户单。
房产过户需要缴纳哪些费用
1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
4、交易费：3元/平方米，但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
7、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
可以委托律师办理房产过户吗要多少钱
徐州房产纠纷律师为您提供以下法律分析：房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
徐州房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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