成都房地产律师;第二根据《企业破产法》、《最高人民法院关于适用。 下面由揭阳房产纠纷律师为您介绍成都房产律师 成都房产律师在线咨询电话免费相关法律知识，希望能够帮助到您。
购买安置房的法律风险及注意事项有哪些问题
根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，今天成都房产律师吴锦?志臀?蠹医樯芤幌鹿郝虬仓梅坑Ω米⒁獾姆?晌侍狻?br /> 安置房买卖的风险可以分为几个方面：
1政策因素。
根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类
一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房[与市场价比较而言]。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
2价格因素。
目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
3人的因素。
拆迁安置房往往有“共有”人，房产的处置也应该取得共有人的同意，属于共有的房屋在交易的过程中比单独所有的房屋更具风险，因此共有房屋买卖风险也是比较大的。
成都房产律师吴锦?痔嵝眩何?跎倜?堋⒈苊饩婪祝?褐貌鹎ò仓梅渴紫纫?槊靼仓梅康男灾剩?话憷此刀砸丫?⒐さ陌仓梅靠梢缘娇?⒐?净蚍康夭?灰字行牟檠?课莸牟?ㄗ柿稀⑼恋匦灾实茸纯觯?绶课萆形唇ㄔ旎蛘?诮ㄔ欤?蚣曳堑??械＜?蟮姆?煞缦眨??一挂?械０仓梅康木咛褰峁埂⒊?颉⑿∏?肪掣谋涞炔蝗范ǖ姆缦铡Ｆ浯问嵌┝⑿?槭币?鍪鄯饺?骞灿腥饲┟??约跎俜缦眨?匾?氖焙蛞欢ㄒ?胱ㄒ档穆墒?窗压亍
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房屋拆迁补偿标准是什么？
2023年房屋拆迁补偿标准是：草房1900元/平米；砖瓦房2400元/平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；楼房（二层以上）3300元/平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
总结：房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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