二手房过户费计算器购买未满两年住房面积低于144平方2契税01印花税55营业税80元登记服务费6元平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买未满两年住房面积超过144平方4契,不管是买新房还是二手房都是需要交税的。一般情况下下新房所交的税费比二手房所交的税费要少一些。二手房因为要过户在流程上会麻烦一些所以购房者买二手房,二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费二手房交易中征收交易税的本 下面由宜春房产纠纷律师为您介绍二手房过户税费计算器原价怎么写相关法律知识，希望能够帮助到您。
二手房过户费用计算器该怎么算
办理房屋产权过户的手续： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费最高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。计算器>>>经济适用住房上市交易应缴税费 一、买卖： 除所得收益缴纳外，以成交价或评估价为计费基数按下列规定缴纳税费： 1.土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； 2.所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所 得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 3.印花税：0．1％，买卖双方各承担一半； 4.契税：1．5％，由买方缴纳； 二、出租： 1.土地收益：按出租建筑面积每平方米0．5元征收，由出租方缴纳； 2.营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10％的综合征收 率征收，由出租方缴纳； 3.土地使用税、印花税：按现行规定征收； 三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。
二手房原价买卖税费怎么计算
税费表: 买方卖方契税（1.5%或超140平3.0%） 1.5% ------印花税（0.05%） 0.05% 0.05%交易手续费（3元/方） 3元/方 3元/方办证工本费 123元 123元营业税（5.65%） 是房产证不够五年的情况下产生 ------- 5.65%个人所得税（20%） 按高出原购房发票的价钱征收 ------- 20%小计（RMB） 合计（RMB） 你可以根据上表自己算一下吧，希望能帮到你。
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