拆迁安置房买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证凭着拆迁安置协议也可以买卖买卖合同合法有效只是说风,安置房没房产证买卖合同有效但仅享有债权房屋不发生物权变动的效力。未办理物权登记导致安置房没有取得房产证属于物权变动问题不影响买卖合同的法律效力。法律依据《中华人民,1、可以买卖买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的能拿到产权证的房 下面由韶关房产纠纷律师为您介绍安置房买卖合同有效吗产权证还没有办下来相关法律知识，希望能够帮助到您。
安置房买卖合同有效吗产权证还没有办下来
韶关房产纠纷律师为您提供以下法律分析：无房产证的安置房，签订的房屋买卖合同依法成立的，具有法律效力，但当事人有约定除外。安置房，是政府进行城市道路建设，和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置，所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷，有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。
韶关房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
安置房买卖合同有效吗产权证还没办下来
韶关房产纠纷律师为您提供以下法律分析：需要视情况而定。如果拆迁安置房有不动产登记证书，当事人签订的房产买卖合同有法律效力。如果拆迁安置房没有不动产登记证书，当事人签订的房产买卖合同一般没有法律效力。
韶关房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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