小产权房买卖合同纠纷法院受理吗-律师委托

小产权房买卖合同纠纷法院有可能不会受理。由于小产权房属于不能对外交易的房屋对小产权房买卖交易是不受法律保护的。根据规定最高院规定对符合法律规定的起诉、自诉人民法院应,海南省高级人民法院于2022年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定“城镇居民就农村集体土地上修建的小产权房与他人所签订的买卖合同无效,经法院审理认为双方争议的房屋是小产权房不能买卖故双方签订的《购房协议书》无效下面由石家庄房产纠纷律师为您介绍小产权房买卖合同纠纷法院受理吗相关法律知识，希望能够帮助到您。

小产权房买卖合同纠纷法院受理吗需要多久

在购买房子的时候，如果产生了买卖纠纷，双方不能协商解决的，可以选择起诉到法院，由法院来进行审理判决，在房屋买卖的纠纷中，因为小产权房产生纠纷的案件非常多，小产权房一般不受法律保护。
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根据相关法律规定，小产权房是不受法律保护的，但小产权房买卖（钱款）纠纷，仍然可以通过法律途径进行解决，也就是起诉到法院进行裁定解决。但产权纠纷法院可能不会立案。最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度，即使是小产权房也需要登记立案，最常见的小产权房买卖纠纷是小产权房不能过户购房人起诉返还购房款及利息。因为乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房属于违法建筑，买卖小产权房的合同无效，不受法律的保护，因此，要维权是很困难的事情。各地对小产权房的纠纷所持的态度也不尽相同，有的主张“买卖农村的私有房屋，如双方自愿并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认定买卖关系有效，但应着其补办有关手续。

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《全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国民事诉讼法》的决定》二十九、将第一百一十二条改为第一百二十三条，修改为：“人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。”

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合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。石家庄房产纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第十五条机关、社会团体、企业事业单位对损害国家、集体或者个人民事权益的行为，可以支持受损害的单位或者个人向人民法院起诉。第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

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