（三）这些影响交易的注意事项，应在合同上有明确约定。（1）房屋交易税费由谁承担，应在合同中明确约定，避免后续纠纷；（2）对于未缴交土地出让金的房屋（注：常见于房改房等）,接下来整理了广州二手房买卖注意事项的相关内容文章希望大家喜欢!个人购房情况确认二手房交易受政策影响较大国家通过限售、限购、限贷等一系列政,二手房买卖注意事项1、辨别信息真伪核实房屋状况现在的人买房寻求房屋信息主要从三个方面一是从上 下面由揭阳房产纠纷律师为您介绍广州二手房买卖合同注意事项相关法律知识，希望能够帮助到您。
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二手房买卖合同签订注意事项：1、确认产权的可靠度；2、考察原单位是否允许转卖；3、查看是否有私搭私建部分；4、确认房屋的准确面积；5、观察房屋的内部结构；6、考核房屋的市政配套；7、了解装修的状况；8、查验物业管理的水平；9、了解以后居住的费用；10、追溯旧房的历史。
【揭阳房产纠纷律师为您整理法律依据如下】
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
广州二手房买卖流程及注意事项
订立二手房买卖合同需注意审查是否为公房出售、审查房屋是否存在共有人、审查房屋是否已出租、审查房屋质量、审查相关费用的单据、审查合同是否正规、明确违约责任、注意合同中有无霸王条款等。
【揭阳房产纠纷律师为您整理法律依据如下】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十四条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
