店铺转让费一直是接手老板的痛处之一要想找到一家心仪的店铺转让费肯定不会低那怎么谈转让费能低一些呢?提升表达力多问无论是商务谈判还是其他方面的谈判最基本的技巧是共通,1、调整心态店铺转让费并没有法律法规完全由转店找店双方的当事人决定这个价格是由转店老板制定的有些老板会将转让费报的特别高但是转让费过高找店老板肯定不会同意的毕竟别,4、原商铺的面积、地段、商圈位置、店面知名度、客流量、经营情况等等尤其是 下面由泸州建设工程律师为您介绍转让费怎么谈才会便宜很多相关法律知识,希望能够帮助到您。
转让店铺怎么谈转让费才便宜点
20平的小卖部月租500转让费要4.5w,您可以这样谈:
1、千万不要把满意写在自己的脸上,即使,各方面的条件都很好,也不要表现出来很满意的样子。
2、你要告诉老板,这个铺子不是你唯一的选择,你还有其他更好的选择,这个只是考虑的其中之一而已。
3、不管老板说啥,装修、设备、桌椅一概都不要,哪怕你用得上,也要等到价格谈成了,再一样一样地跟他买。
4、兵不厌诈,可以找一些朋友去探店,压低对方的预期价格,让他感觉到他的价格在市场上根本不成立,降低他的心理预期。
5、如果转让费不能少,可不可以谈成租金少一点,或者把免租期延长一点,通过这种方式也能给自己争取一定的优惠。
转让费怎么谈才会便宜很多钱
1、弄清需求,对症下药。
首先根据承租方的具体情况,尽量快速摸清承租方的需求,对症下药。比如人流量,就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助,并以此作为说服承租方投资的突破口。
2、找到卖点,再谈价钱。
要为自己的商铺找到卖点。像位置,人流,靠近高档楼盘,租金低,周围的商铺的集群效应等等,总之一定要找到1个核心卖点和2--3个后备核心卖点,准备好说辞。
3、费用组成,做好分配。
在费用组成方面,铺铺旺认为也要做好分配。自己转店所带来的成本损失不要开口太多,因为接手你店的人不关心这个,所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面来,这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。
4、正面主动,价格分析。
转让费是需要正面谈到,不要逃避,而且在转让费的谈判过程中,一定要力争主动,比如主动做价格分解、分析,要先入为主给对方建立”合理“的概念。
泸州建设工程律师温馨提醒
影响门面转让费的主要因素 :
1、原门面装修(原经营者先期支出的装修费)。
2、门面地段、门面知名度、品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限和门面可租赁年限,一般租约距离到期时间越短的,转让费越少。
4、对原经营者的一些补偿。
5、其他附加费用(如带货转让的货款)。
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