(一)原设计方案的密闭式阳台按其外场水平投影面积计算建筑面积;(二)挑台(底阳台)按其底版水平投影面积的一半计算建筑面积;(三)凹阳台按其对战面积(含圈梁墙,不封闭阳台、凹阳台还是凸阳台均按水平投影面积一半计算建筑面积，露台不计算建筑面积,(一)应计算建筑面积的范围及规则1建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在220m及以上的应计算全面积;结构层高在220m以下的应计算 下面由陵水建设工程律师为您介绍阳台建筑面积计算规则2022最新最全版相关法律知识，希望能够帮助到您。
阳台建筑面积计算规则2022最新最全版
要先确定阳台属于主体结构内还是主体结构外。如果阳台属于主体结构内，那么是按照阳台结构外围水平面积来计算的;如果阳台属于主体结构之外，通常是按照阳台结构底板水平投影面积的一半来计算。
如果是砖混结构的建筑，大家通常是以外墙来判断阳台是否在主体结构内还是主体结构外通常砖混结构墙面都为承重墙，在外墙内的阳台属于主体结构阳台。如果是框架体系结构，大家要根据柱梁体系来判断，主体结构阳台一般是在柱梁体系内的。
简介
套内阳台建筑面积，按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2022，3．0．21在主体结构内的阳台应按其结构外围水平面积计算全面积。
在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
参考资料来源：百度百科-套内阳台建筑面积
阳台建筑面积计算规则2022最新
1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。
（1）建筑面积90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。
（2）建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。
（3）建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。
（4）经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。
2、内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。
3、不封闭挑阳台进深（阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。
4、另外，下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积：
（1）阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3。
（2）在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
《建筑工程计算面积规范》阳台计算
建筑面积（即房本面积）=套内建筑面积+分摊面积
公摊系数＝公用建筑面积（即分摊面积）/套内建筑面积
公摊率＝公用建筑面积（即分摊面积）/建筑面积
公摊系数>公摊率
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
（1）套内使用面积：A，卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；B，跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积；C，不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。
（2）套内墙体面积：新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
（3）阳台建筑面积：A原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；B，挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；C，凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；D，半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
套内建筑面积=房本面积*（1-公摊率）=房本面积/（1+公摊系数）
