工程抵款房是什么意思?工程抵款房简单地说就是开发商以房屋实物交割给施工方用以充抵应付施工工程款的商品房。工程抵款房的房子和同一楼盘内的其他商品房并无本质区，它所指的是将房屋实体以货币形式交给建筑施工方而这个房屋就叫工程抵款房。因为现在有很多建筑工程开发商因许多原因而无法及时将工程款交付于施工方所以会拿出部分房屋替代工程，工程抵款房是什么意思工程抵款房是一种房屋的实体是把它折算为货币后交给工程建筑方。 下面由威海建设工程律师为您介绍工程款房是什么意思 工程款房是什么意思能买吗相关法律知识，希望能够帮助到您。
工程抵款房是什么意思能便宜多少钱
威海建设工程律师为您提供以下法律分析：工程抵款房是一种房屋的实体，是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。我们都知道，房产开发商在工程结束后必须将工程款全额交付给施工方，但是，由于种种原因，施工方有时不能及时拿到这笔款项。为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。
威海建设工程律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条?依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
工程抵款房跟其它房子有什么区别
工程抵款房是与普通的商品房是一样的，购买时需要判断开发商是否将房屋过户给建设方，否则需要和开发商签合同。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。
【威海建设工程律师为您整理法律依据如下】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
