首先要审查违法建筑认定的合法性按照现行法律的规定只能是市县人民政府的规划建设主管部门认定厂房属于违法建筑否则就涉嫌主体不适格。其次要审查行政机关在认定、拆除违法建,违法建筑的处理程序：1、立案，调查取证询问当事人，对建筑物的位置、面积、用途、使用情况等进行记录，查询涉及建筑的工程、用地、施工等许可资料，为建筑的定性以及后期工作,违法建筑处置一般流程为切实保障当事人权利实现依法行政确保公开、透明、高 下面由揭阳建设工程律师为您介绍违法建筑的认定和处理程序相关法律知识，希望能够帮助到您。
违法建筑的认定和处理归哪个行政部门
揭阳建设工程律师为您提供以下法律分析：认定：违章建筑分为两种：一种是集体土地上的违章建筑，主要是指违反《土地管理法》《村庄和集镇规划建设管理条例》等规定未取得建筑用地使用权而建造的建筑物；一种是国有土地上的违章建筑，主要指违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反违规许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物。如果是国有土地上的违法建筑是有城镇规划区的县（区）规划部门进行调查取证，如果是集体土地上的违法建筑则由乡镇政府进行调查取证。调查取证的过程包括调查违建当事人的基本情况，包括家庭状况、职业、年龄等；现场勘查记录违建房屋的现状，包括区位、房屋面积，结构以及修建时间等；调取城市、镇建设总体规划确定规划区，并到房管部门查询该房屋的登记材料。这个过程中，房屋的所有人是需要参与其中的，如果没有这个过程也是不合法的。
拆除程序：
限期拆除决定：限期拆除决定的作出是对房屋为违建的认定，并且要求当事人，应当在法律规定期限内履行决定书中的义务。
催告当事人：即再一次督促、告知当事人履行义务，当事人如果在规定时间不履行义务的，又没有提出任何有效的救济途径，就会收到行政部门的催告通知书，催告书主要告知当事人履行义务的方式、期限、拥有陈述申辩权和不履行义务导致的后果。
公告：当催告书送达后，在规定期限内当事人仍然没有履行义务的，将由具有强制执行权的政府、受政府责令实施强制拆违的部门发布公告。
强制执行决定：根据法律规定的要求，对当事人已经按照法律规定进行了认定下发决定书、催告、公告等程序后，当事人仍然不履行限期拆除决定书义务的，将由政府作出强制执行决定书，决定书中应该注明强制执行的理由、依据，强制执行的处理方式和时间，当事人救济途径的方式和期限等。
强制实施：当所有程序已经走完，当事人将面临强制执行。
揭阳建设工程律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条 当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。即，在行政复议和诉讼期间，政府无权强拆的，否则属于违法。被征收人可以在接到限拆决定之日起60日内向同级人民政府或者上级行政机关申请复议，也可在6个月内向人民法院提起行政诉讼。
违法建筑的认定和处理程序规定
1、对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录，当事人不配合的要取证人证言等证据。整个调查取证工作，城镇规划区的由县(区)规划部门承担，乡村规划区的由乡镇政府承担，乡镇政府不能独立完成的，区规划部门派员参与指导调查。2、调查违建当事人的基本情况。包括姓名、性别、年龄、职业、家庭人口状况(每个成员的基本情况)、主要经济来源，除修建的违法建筑外，是否还有房屋，住房面积多大、违法建筑的用途(出租、自用、自住)等。3、现场勘验记录。违法建筑座落位置、面积、结构、修建时间。4、调取城镇建设总体规划和控制性详细规划，确定规划区到房管部门查询该建筑的登记材料。
一、违建条件：
1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
3、擅自改变了使用性质建成的建筑。
4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。
二、违建处理程序：
1、违法建筑的认定:
2、未申请或申请未获得批准建设规划工程许可证，未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑;
3、违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑;
4、调查法取证 (1)对群众举报、日常巡查发现、领导批办、媒体曝光的违法建筑，必须要有影像资料以及与违建当事人的谈话询问笔录；
揭阳建设工程律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国行政强制法》 第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
