1、租赁期间若乙方不履行合同规定甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意乙方不得转租、转,1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋须提前个月通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权,房屋转让合同协议书以上便是法律具体介绍的对于退首付款协议书怎么写。房屋转让条约要怎么写以及买现商铺签条约留神事的全副内 下面由漯河合同纠纷律师为您介绍私人商铺出租合同书怎么写才有效相关法律知识，希望能够帮助到您。
私人商铺出租合同书怎么写才有效图片
店面出租合同协议书书写如下：
1、甲方、乙方身份证号；
2、租赁经营时间；
3、租金；
4、租赁责任；
5、违约责任；
6、签字、生效日期。如果租赁合同中对违约金有约定，租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的，则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失百分之三十的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一。既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
商铺出租合同注意事项有哪些
商铺出租合同注意事项有：
1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同；
2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件；
3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等；
4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围；
5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失；
6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人；
7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章，不可由他人代替。
私人商铺出租合同书怎么写才有效呢
店铺出租合同应该这样写：1、出租房和承租方的姓名以及身份证号码；2、租赁内容。店铺的具体地址、租赁店铺的用途、店铺的建筑面积、使用面积、店铺结构以及配套措施；4、租赁期限；5、出租房和承租方终止合同的具体情况；6、租金及其支付方式还有其他费用；7、双方的责任和权利；8、出租房、承租方及公证人的签字，日期。
《中华人民共和国民法典》第十二条
合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
