作为一名村（社区）法律顾问，高鹏律师认为该案是一起典型的房屋租赁纠纷，单从租赁角度考虑，该案不具有任何的疑问，承租方提前解除合同，作为保障合同履行,土地使用权租赁合同纠纷的解决方式同其他合同一样有协商、调解、仲裁、诉讼四种方式。凡是平等主体的公民之间法人之间其他组织之间及其相互之间发生的以土地使用权租赁为标的的,十、以其他方式承包农村土地，与村委会签订土地租赁合同，但未办理登记手续，未取得土地承包。 下面由济宁合同纠纷律师为您介绍农村土地租赁合同纠纷律师相关法律知识，希望能够帮助到您。
租赁房屋合同纠纷找专业律师
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济宁合同纠纷律师为您整理法律依据如下：《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
《律师服务收费管理办法》第十六条 律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。
律师请进 关于土地租赁合同问题
租是出代价暂用别人的东西，而借则是暂时使用别人的财物等却不用付出代价，二者是有本质上的区别的。租一般有明确的期限，而借则相对模糊；出租人在规定的出租期内一般是不能随便将出租物收回的，而出借人可以随时收回出借物。从你们签订的协议上来看，应该是租而不是借。因为你们要出“上交款”，即你们是付出代价的，所以实质上应该是租用。因为现在是在约定的租赁期内，所以他现在无权收回土地使用权。你可以继承你父亲的承包权。《农村土地承包法》第三十一条规定：承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。你父亲出租来的土地种下的是果林，林地可以由继承人继续承包。
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