《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉》中第三条明确规定“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请但是出卖人就商品房开发规划范围内，规则一：为套取银行贷款订立虚假房屋买卖合同，双方当事人没有买卖房屋的真实意思，应当认定该合同无效。规则描述：双方当事人签订虚假房屋买卖合同以套取银行贷款的，农村房屋买卖合同纠纷案例遇到纠纷怎么办?来赢了免费律师随着我国农村经济跟随整体经济的。 下面由秦皇岛合同纠纷律师为您介绍房屋买卖合同纠纷案例 房屋买卖合同纠纷案例中国裁判文书网相关法律知识，希望能够帮助到您。
房屋买卖合同纠纷案例判决书怎么写
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秦皇岛合同纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
房屋买卖定金合同和房屋买卖合同
原 告：吴xx，男，汉族，1982年3月3日出生，住重庆市永川市xx街2号附8号，身份证号：5102191xxxxxxx4815，联系电话：15002325303。
被 告：伍xx，女，汉族，1936年6月25日生，住重庆市九龙坡区xxx村xx号-10号，身份证号：5102xxxxxxxxxxxx023。联系电话：136xxxxxxxx
诉讼请求：
一、请求判决解除房地产买卖协议;
二、请求判决被告双倍返还原告支付的定金共计￥10万元;
三、判令本案诉讼费由被告承担。
事实与理由：
原告于2023年3月27日与被告伍xx的代理人xx元、重庆xx兴置业顾问有限公司签订了房地产买卖协议，约定由原告出资47万购买伍xx位于重庆市九龙坡区xx路xx号xx-x号房屋;签订协议之日支付定金5万;由原告向银行申请贷款28万支付给伍xx;见房交所出具的权属转移登记受理单当日支付13.5万;双方在2023年6月1日前备齐个人二手房商业按揭贷款及产权转移登记所需相关资料并到现场办理按揭相关手续。协议签订后，原告依约向被告的代理人xx元支付了定金5万元。
由于被告以受伤及身份证遗失为由不依约在2023年6月1日前到场办理按揭手续，拖延至2023年6月29日才到场办理按揭但又未准备齐相关材料，第二天才备齐了相关材料，这时银行按揭利率从上浮10%上调到了上浮20%，原告遂要求被告对其过失将会造成的损失在购房款上作一定的让步。协商不成后，原告以被告延期违约向九龙坡区人民法院提起诉讼要求解除房地产买卖协议，被告以未根本性违约抗辩要求继续履行房地产买卖协议。
2023年1月18日九龙坡区人民法院作出判决驳回了原告的诉讼请求，即双方之间的房地产买卖协议继续有效。原告重新准备好办理按揭的相关资料后要求被告共同去办理按揭手续，被告却说房产已经卖给其代理人xx元了。
此后，原告多次要求被告返还定金，被告均置之不理,为了维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》的相关规定诉至贵院，请依法判决!
此致
重庆市九龙坡区人民法院
具状人：
二0一二年七月十六日
秦皇岛合同纠纷律师为您整理法律依据如下:
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
