槐荫某新房凭空多出三面承重墙体,买房人该怎么办?在我们购买房产的时候，会在户型图上得知这套房子的套内面积，以及他的各方面情况是怎么样子的，并且合同上也会白纸黑字的写着这套房子进行改动的空间有多少。但是在山东济南市中级人民法院就引来了这样的一起合同纠纷案，商品房和合同当中描述的情况不一致，新房凭空多出了三堵承重墙，不能够进行改动。并且这套房子的成交价格最终是210万，还是比较高的。那么像这样的一个情 下面由张家口合同纠纷律师为您介绍济南满尖香有合同纠纷 济南满尖香餐饮管理有限公司相关法律知识，希望能够帮助到您。
槐荫某新房凭空多出三面承重墙体,买房人该怎么办?
在我们购买房产的时候，会在户型图上得知这套房子的套内面积，以及他的各方面情况是怎么样子的，并且合同上也会白纸黑字的写着这套房子进行改动的空间有多少。但是在山东济南市中级人民法院就引来了这样的一起合同纠纷案，商品房和合同当中描述的情况不一致，新房凭空多出了三堵承重墙，不能够进行改动。并且这套房子的成交价格最终是210万，还是比较高的。那么像这样的一个情况，买房人该怎么办呢？我们就来好好的聊一聊这个话题。
他唯一的方法就是继续用法律的手段来保护自己的合法权益，也只有法律能够还他一个公道。因为开发商的这种行为无疑就是挂羊头卖狗肉的行为，在合同上写的好好的交房的时候却给了业主这样一个惊吓，这无疑就是把业主当猴耍。要知道业主们购买房子的时候一定是想好了怎么对这个房子进行装修和改动，但发现多了三度承重墙不能够拆除的时候，他一定会是崩溃的，这不就意味着钱白花了吗？
随着他将开发商告上了法庭之后，法庭也是从多方面出于考虑，最终法庭判决这名男子解除房屋买卖合同，并且退还原告购房款210万。在我们遇到任何不公平待遇的时候，都应该利用法律的武器来保护自己的合法权益，千万不能够吃哑巴亏，这个社会上还有很多的不公平等着我们，如果都吃哑巴亏的话，那我们一定有吃不完的亏，一旦我们学会用法律武器保护自己，就会发现这个社会无比的美丽。这就是一个最好的例子，他用法律武器保护了自己，最终将购房合同解除掉，也退还了自己全部的购房款。
济南市历城区城市建设综合开发公司
7月18日，山东省济南市历城区住房和城乡建设局发布《区住建局积极推进房地产领域突出问题化解》称，根据省、市、区的工作要求，历城区住建局对全区157个在建房地产项目全面梳理风险隐患，排查出房地产领域突出问题项目共19个，主要涉及延期交房、项目停工、销售宣传、合同纠纷四大类问题。
该局表示，深入分析问题，寻求解决方案。对风险项目深入分析研判，建立风险台账，会同项目所在街道逐一制定“一案一策”化解处置方案。进一步强化行业监管责任，主动约谈开发企业和总包单位，化解双方的矛盾和问题，同时做好风险项目的动态跟踪，推动房地产企业处理好延期交付、停工等问题。对上争取协调，研究解决领域内重要政策问题。
同时，积极推动风险项目化解。针对风险项目资金紧张的实际情况，在保障资金安全前提下，帮助企业争取市住建局预售监管资金支持，在项目内封闭运行使用，确保项目完成交付，推动项目风险隐患稳妥化解。世茂时代先声项目的首期监管资金申请已通过市住建局的审核，并已提交监管银行审核放款。融创文旅城项目自持商业资产的处置方案也已上报市工作专班，待市政府批复同意后，融创文旅城项目可通过转让商业资产的方式筹集资金，用于项目后续工程建设。
历城区住建局称，要及时化解矛盾，加强政策引导。今年1-6月份，区住建局共受理房地产开发领域12345热线14499件，网上信访158件，网络舆情40余件，政府信箱26件。自去年下半年以来，随着市场担忧加剧，购房人普遍出现焦虑情绪，通过各种渠道进行投诉，导致整体投诉量大幅上涨。区住建局工作人员不断加强业务学习，按照工作职责，任劳任怨、克服困难、加班加点，及时处理各种购房人投诉，全力解决房地产开发领域的矛盾问题。
此外，济南市出台的调整楼市政策，释放合理住房需求，减轻购房者购房压力。区住建局及时传导、落实利好政策，加强精准、合理的市场引导，引导企业适时调整营销策略，加大促销力度，提振购房者信心，促进房地产市场良性循环和健康发展。
该局称，自2023年下半年以来，个别房地产企业出现资金流动性困难，购房人对整个房地产市场信心不足，部分企业到期债务无法按期偿还，又加剧市场担忧。因开发企业资金紧张，无法按期向总包企业支付工程款，导致总包施工积极性不高，项目推进缓慢，甚至有项目出现停工。历城区部分项目出现延期交付或者存在延期交付风险，引发大量的投诉以及购房人群体性聚集上访事件。
历城区住建局称存在上述这些问题的原因大致分三个。
一是，项目停工、延期交房问题。主要原因是目前房地产企业资金普遍紧张，导致项目停工、延期交房问题频发。项目公司大多隶属于全国布局的集团化房地产企业，融创、绿地、世茂、荣盛等企业已经被列入部级、省级11家重点监管房企名单。
二是，合同纠纷、销售宣传问题。主要原因是项目交付时同项目或同类商品房市场销售价格下降，交付商品房时购房人认为未达到销售宣传、合同约定标准，在交付节点引发集体维权。
三是，近年来因土地价格高涨，开发企业以联合体的形式拿地开发的现象比较普遍，三家联合甚至是五家联合，结果到交付时联合体股东之间互相推诿，也是导致项目问题频发的重要原因。
