拖欠物业费收到律师函 拖欠物业费收到律师函后违约金要交吗

收到律师函你无非就两个选择呗一个是抓紧把拖欠，问题解拖欠物业费。律师函唯一的作用就是物业要告诉你你再不交物业费我就要去法院起诉你了这就是律师函仅仅有的一点点作用。 下面由泰州合同纠纷律师为您介绍拖欠物业费收到律师函 拖欠物业费收到律师函后违约金要交吗相关法律知识，希望能够帮助到您。

拖欠物业费收到律师函有什么影响吗

拖欠物业费，收到律师函影响如下：
1、不想打官司，收到律师函之后与对方协商一下如何解决；
2、可以拒签律师函，甚至可以不与对方律师会谈，如果这样做了，下一封收到的，是法院传票。律师函本身不会产生法律后果的，只是一种警示。律师函一般被视为诉讼威胁，有可能是当事人为了取得谈判优势而向对方施压，逼迫对方主动求和也有可能是当事人对冲突解决丧失信心，而发出的诉讼预警。
泰州合同纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
第一百二十七条
人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：
（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；
（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；
（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；
（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；
（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；
（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；
（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。
物业管理费不交如何起诉
1、拖欠物业费起诉的主体是物业公司，物业公司就业主拖欠物业费的行为，撰写起诉状，提交至人民法院申请立案；
2、除了起诉状之外，还应当准备物业费合同等相关材料，一并交给人民法院；
3、人民法院应当审查物业公司提交的起诉状及相关材料，符合立案条件的，应当在7日内作出立案觉得，并向物业方以及拖欠物业费的业主，下达通知。

我不是业主收到了物业催缴物业费的律师函

作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，业主不交物业费，物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，不可以不给电梯梯控卡。所以，如果业主不交费，物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的。
首先，物业公司发律师涵，是因为你拖欠物业费可能时间比较长了，之前与你沟通多次无果，他才会给你发律师函。发律师函通常是起诉前的准备工作，证明已经向你履行过告知程序，如果你收到律师函后仍然不补交物业费，之后可能会面临诉讼。
其次，律师函是有法律效力的，应当认真对待。收到律师函之后，你就要好好的想一想。看看你收没收到过催费的电话，催费的短信，催费的挂号信，催费的物业费单子，核实一下自己拖欠了多少物业费。一般情况下，只要物业的证据确凿，法院是支持物业公司要求你交纳物业费以及相关的滞纳金。长期欠缴物业费，该业主必然在小区物业公司挂上了号，业主在小区租赁停车位、房屋报修时，必然会受到一定影响。物业公司会以不交物业费为理由，拒绝或者拖延给业主提供报修等物业服务。长此以往，业主在小区内住的也并不会舒心。
收到物业催款律师函怎么处理？
应当核对欠款数额，数额正确后尽快补缴。根据《民法典》，当事人应当面履行自己的义务，不按照合同履行义务的，对方当事人可以请求赔偿，所以如果不尽快补缴的话，物业是可以起诉的。
泰州合同纠纷律师为您整理法律依据如下：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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