中介合同纠纷 中介合同纠纷和居间合同纠纷

根据我们的了解随着房价的不断上升二手房在房产交易中占据了很大一部分这在房产交易中的比例也是非常重要的那么房地产中介服务合同纠纷有哪些这又会给消费者带来哪，最高院。 下面由铜陵合同纠纷律师为您介绍中介合同纠纷 中介合同纠纷和居间合同纠纷相关法律知识，希望能够帮助到您。

中介合同纠纷找哪里申诉

中介合同纠纷本身就是民事案件案由。民事案件案由应当依据当事人诉争的民事法律关系的性质来确定。鉴于具体案件中当事人的诉讼请求、争议的焦点可能有多个，争议的标的也可能是多个，如果中介合同纠纷中涉及商品房买卖或者租赁的情况，本身也属于商品房委托代理销售合同纠纷或者房屋租赁合同纠纷。
一、合同成立的条件：
1.当事人具有合法的主体资格。如法人应当经过企业法人登记，并领有《企业法人营业执照》。个体工商户应当经工商行政管理机关登记，并领取《营业执照》。
2.当事人在订立合同时必须遵守国家法律和行政法规，遵循平等互利、协商一致的基本原则，并在核准的经营范围内订立经济合同。
3.当事人应当具备一定的履行合同的能力。当事人是否具备履约能力直接关系到合同能否顺利履行。根据民法典的规定，民法典的立法宗旨之一是保护合同当事人的合法权益。
二、合同的违约责任的承担：
1.继续履行。一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同。
2.采取补救措施。合同的质量不符合约定的，受损害方根据姿蠢标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
3.赔偿损失。一方当事人不履行合同义务给对方造成了损失，应当依法赔偿非违约方所受损失的责任。
4.定金责任。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
5.违约金责任。可以有当事人的约定或者法律直接规定，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱。
铜陵合同纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人迹岁陪民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解雀宽除合同。
第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

中介合同纠纷审理要点

铜陵合同纠纷律师为您提供以下法律分析：中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。发生中介合同纠纷依照合同节分处理。可以在有证据的情况下提起民事诉讼。提起民事诉讼时需准备 民事起诉状，对方身份证复印件(企业则为营业执照)，证据清单和证据材料。人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的，会作出裁定书;若对裁定不服的，可以提起上诉。受理立案后，会安排时间开庭审理。适用普通程序的，人民法院会在立案之日起六个月内审结，有特殊情况的，经批准可以延长，并会出具延期审理通知书。人民法院在审理结束的，会依法判决并出具民事判决书;判决书中会写明判决结果和作出该判决的理由。当事纤侍人若对判决不服的，可在收到判决书十五日内向上一级人民法院提起上诉。

铜陵合同纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致毁毕吵使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，数亩适用本法的规定。

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