物业费律师函来了后果严重吗怎么办律师函来了后果并不是很严重。如果收到律师函，需要友拆含明确以下几点：1、律师函是表明纠纷的一方已经对你们间的纠纷准备诉讼到法律的 下面由玉溪合同纠纷律师为您介绍物业费律师函 物业费律师函恐吓催款相关法律知识，希望能够帮助到您。
物业费律师函来了后果严重吗怎么办
律师函来了后果并不是很严重。
如果收到律师函，需要友拆含明确以下几点：
1、律师函是表明纠纷的一方已经对你们间的纠纷准备诉讼到法律的一个提前告知。
2、律师函本身不会产生法律后果的，好笑只是一种警示。
3、如果不想打官司，收到律师函之后与对方协商一下如何解决纠纷。
4、如果认为自己没有问题，也不怕对方起诉，那么对律师函就不需要管了。
5、律师函是对方在起诉前的协商行为。
6、如果不履行律师函的话，对方可能会起诉到法院。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并御耐通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
物业费律师函来了后果严重吗怎么办
物业费律师函来了，要主动回复未困穗交费的正当理由。主要依据如下：
1、按照《民法典》第五百二十六条“当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求”的规定；物业服务人尚未履行法律、行政法规规定义务却要收取服务费用，业主有权拒绝支付。可以参照建住房[2004]155号文件规范的《前期物业服务合同（示范文本）》的内容以及《物业承接查验办法》等有关规定，按照《民法典》第九百三十七条至第九百四十四条规定规范的物业服务应尽义务，逐项比较实际服务状况，根据物业服务人未按规定提供服务的事实，业主应当逐项说明拒绝支付物业（服务）费的正当理由。
2、要求提供依法核定服务成本、服务费用的证据。《民法典》第九百三十八条的规定中，明确物业服务合同的内容包括“服务费用的标准和收取办法”。依照《价格法》第十条规定，物业服务人应当准确记录与核定服务成本，不得弄虚作假；按照《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，构成服务成本的九项费用，均与物业共有部分的数量、价值有关。因此，缺乏客观公正的承接查验结果，核定服务成本必然“弄虚作假”。
3、业主应当要求收费方提供依法核定服务成本、服务费用的客观依据。物业服务人应当按《物业承接查验办法》进行查验验收，如果未汪御卜按第二十九条规定（持物业服务合同、管理规约、承接查验协议、检查记录等文件）办理备案手续，证明其逃避政府主管部门的指导、监督，未经备案许可；因此，不能通过价格主管部门的收费备案核准，缺乏合法的收费依据。
4、物业服务人不履行承接查验义务，属于未按规定提供服务，必然拆困导致物业管理混乱、违规收费。前期物业服务合同与物业服务合同有关联，新的物业服务人要提供专业的物业承接查验服务，遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则，协助业主委员会与老的物业服务人进行承接查验、承担相应的法律责任。（请参考本号“住宅小区前期物业服务应尽义务”一文）
5、收到律师函要主动以书面答复。业主应当团结一心，一定要以书面说明理由，大家共同签字，共同证明书面材料已送达物业服务人，并报送居民委员会，并保留相关证据。
依法依规提出建议，希望朋友采纳，祝你好运。
