离婚后房产如何过户离婚后房屋过户手续的办理流程

来源：www.lvshiweituo.com 时间：2023-01-17 19:49:51 作者：六安离婚律师

先说离婚后房产如何过户离婚后房屋如何过户?在一个家庭中房产是夫妻双方最重要的资产，二、夫妻离婚后房产如何过。离婚后房产如何过户离婚后房屋如何过户?很多人都有疑问。下面由六安离婚律师为您介绍离婚后房产如何过户离婚后房屋过户手续的办理流程相关法律知识，希望能够帮助到您。

离婚后房子归一方怎么过户需要双方

离婚后房子过户具体如下:

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理。

2、离婚后房产过户需要办理析产登记。

3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下:

第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

第二，房产证;

第三，申请人的身份证明;

第四，房地产登记申请书;

第五，委托书。

离婚按揭房归另一方房子的过户必须在提前还完贷款的前提之下，然后再向有关的部门提出这样的一种过户的请求，没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。