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公民可以立遗嘱
将个人财产赠给国家或集体
我们请教了“律师来了”签约律师，浙江东鹰律师事务所高级合伙人陈钟律师。他建议，对于孙奶奶的心愿，在法律上可以采取如下处理方式：
1.孙奶奶可以通过立遗嘱的方式将自己对房产的处理意见确定下来。根据《继承法》第十六条第三款规定，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。孙奶奶若想在自己去世后将房产赠给社区居委会，应该通过公证机关办理公证遗嘱。
2.孙奶奶可以考虑与社区居委会协商签订一份遗赠扶养协议。《继承法》第三十一条第一款规定：“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”签订遗赠扶养协议后，孙奶奶晚年生活的照顾、去世后后事的料理均由社区居委会负责，并以协议约定加以约束；孙奶奶如若去世，社区居委会也可以按协议约定获得遗赠的房产。这样既能了结孙奶奶的心愿，也能保障孙奶奶的晚年生活，一举两得。但是目前以养老院签订遗赠扶养协议居多，而社区居委会由于不是专业的养老机构，故社区承担此类抚养案例较为罕见。
对于上述两种方式，需要提醒的是，根据《继承法》相关规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。
3.孙奶奶也可以将房产赠予社区居委会，并约定继续由孙奶奶居住使用。这样就避免了先办理公证遗嘱、去世后再按遗嘱处理房产的复杂手续。
陈律师说，按照孙奶奶陈述的情况，无儿无女又无其他继承人的话，根据《继承法》第三十二条规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有。“归国家所有”也契合了孙奶奶“离世后住房归公”的心愿。
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你可以在现在找好以后的接收人，比你上交以后被人利用要好。从现在起隐藏你的利益点，自己考察符合你意愿的人。首先用笔逐条分列你的要求，并写下来，综合一下你的要求，这样你要考察的人群就比较准确。
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