大连遗产律师 沈阳遗产律师

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大连继承房产过户需要多少费用

大连最好房屋继承律师是陈晟律师，陈晟律师在各类领域办案可以说是权威中的权威。曾经承办过全国几百个重大案件，取得非常优异成绩，之前有个我邻居有个案件，4个继承人，没有遗嘱，法定继旦唤宽哪承，找他代模巧凯理的，最后我分到了一半。超出了法定份额。

大连离婚纠纷

法律主观：

1、能在向法院提起离婚诉讼时起诉。,2、另行起诉。离婚财产分割首先会考虑当事人之间的协议约定，没有协议的，法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。,根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚财产分割时，参照照顾无过错方的原则分割财产。婚姻法规定，过错是指有重婚、有配偶者与他冲棚洞人同居的、家庭暴力的、虐待遗弃家庭成员的。所谓离婚过错损害赔偿制度，是指在离婚诉讼中，因过错方的行为导致夫妻离婚时，过错方应对无过错方给予民事赔偿的法律制度。,1、夫妻双方用协议方式约定婚后某项财产归一方所有或者婚后所得的财产分别所有，离婚时应按协议处理。约定财产的协议应采用书面方式；口头协议双方没有争议，或有其他证据能证明的，也可确认其效力。以约定财产方式规避法律的行为，应认定其无效。,2、无法查清是夫妻共同财产还是婚前个人财产的，应按夫妻共同财产处理。,3、夫妻一方婚前个人财产，婚后由双方共同使用、经营、管理，不动产经过十五年，动产除金银首饰、古董、集邮邮票外，经过十年的，一般可视为夫妻共同财产。,4、夫妻分居两地财产各自掌管，应认定为夫妻共同财产。离婚分割财产时，应考虑双方对财产的实际占有情况，判归各自所有；一方财物明显多于另一方的，可折价分割。,5、登记结婚后尚未共同生活，双方以各自的收入购买的物品及其他合法收入为夫妻共同财产。离婚分割财产时一般归各自所有。,6、离婚时分割夫妻和铅共同财产，原则上应平均分割。对第三者插足的受害方和财产继承、受赠方可予以适当地照顾。,7、不宜分割的夫妻共同财产，离婚时可按夫妻双方协议的价格作价；协议不成的，按处理时的市场价并扣除折旧确定该财产的价格，对不动产、红木家具等贵重物品应由有关部门估价。,起诉离婚财产分割一般先由法院判决，判决时会考虑到各种因素；然后执行判决，但是必须在规定的期限内执行。

法律客观：

新婚姻法关于离婚财产分割的规定，现为您详细介绍如下：一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产分割《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产分割《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。没有过户，散枯想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产分割《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产分割《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产分割《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

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