离婚后买房子需要什么手续费办理?近几年来，国家对房地产市场的调控越来越严格，不仅限购还限贷，导致许多有购房打算的家庭都被拒之门外，其中有一些人打起了离婚买房的注 下面由榆林离婚律师为您介绍离婚后买房 离婚后买房需要什么资料相关法律知识，希望能够帮助到您。
离婚后买房子需要什么手续费办理?
近几年来，国家对房地产市场的调控越来越严格，不仅限购还限贷，导致许多有购房打算的家庭都被拒之门外，其中有一些人打起了离婚买房的注意，打算离婚后购买一套属于自己的房子，那么离婚后买房子需要什么手续呢?刚离婚可差胡以马上买房吗?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、离婚后买房子需要什么手续
首先应到售楼部确定房源，并填写购房信息与签订定金合同，然后双方需在定金合同规定的时间内签订房屋买卖合同，签好购房合同后，购房枣察者需选择合适的贷款方式，并办理贷款手续，银行将贷款划入购房者指定的账户后，购房者需对房屋进行验收，之后按月偿还贷款即可。
二、刚离婚可以马上买房吗
1、在购房者符合当地购房凳庆茄条件的情况下，刚离婚是可以马上买房的，因为法律并未禁止离婚后的买房行为，购房置业是购房者的自由，也就是说在夫妻双方办理了离婚手续后即可买房。
2、但目前许多购房者通过假离婚的方式来买房，这是一种欺诈行为，如有证据证明两人是假离婚，取得的购房资格无法受到法律的保护，而且在离婚后一方不愿意复婚的情况下，双方是无法恢复双方的婚姻关系的，因此假离婚买房具有很大的风险。
3、现在有些城市针对假离婚购房的行为做出了限制，如长沙，要求两人离婚后的一年内不具备优先选房的资格，通过相关规定限制假离婚买房的行为。
总结：离婚后买房子需要什么手续的相关内容就为大家介绍到这里了。假离婚存在一定的风险，甚至会遭受很大的损失，因此大家必须要谨慎对待。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
房产证上尽量别写夫妻二人名字
2023年离婚后购房的新政策如下：
1、离婚后首套房认定为个人名下首套房。
2、离婚前夫妻双方没有房贷记录，离婚后买房申请贷款，如果符合相关规定，可以根据个人情况，选择由一方申请贷款，另一方办理购房贷款担保或者选择由双方共同申请贷款，但需要办理房产抵押登记等手续。
3、离婚前夫妻双方有房贷记录，且户口没有在一起，双方再次购房时都会被认定为二套房。
4、双方均为单身，只要符合当地房地产政策核租薯，即可购买首套自住房。
男方出的首付，离婚后分配的情况如下：
1、房屋登记在男方名下：如果房屋登记在男方名下，那么离婚后房屋归男方所有。女方无权要求分割或赔偿。但如果女方能够证明自己也曾为购房提供过资金或贷款，可以依法要求返还；
2、房屋登记在夫妻双方名下：如果房屋登记在夫妻双方名下，那么离婚后需要根据具体情况分配。如果男方出资付清首付，但后续房贷和房产维护费用都是夫妻共同承担，可以考虑按照二者出资比例进行分配。如果男方出资购买房屋，但夫妻之间存在其他财产争议，可以综合考虑夫妻财产状况，按照法律规定进行分割；
3、房屋登记在女方名下：如果房屋登记在女方名下，但男方出资购买并支付首付，那么可以考虑将房屋作为夫妻共同财产进行分割。在分割时，可以综合考虑夫妻财产状况，按照法律规定进行分割。
综上所述，离婚后的房产归属问题需要根据具体情况进行分析，建议咨询专业律师的意见，以便合理维护自身权益。同时，建议在婚前签订婚前财产协议，明确双方财产归属，以避免后续财产争议。
【榆林离婚律师为您整理法律依据如下】：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有型简。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约改者定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
