1一般纳税人销售其2022年4月30日前取得(不含自建)的不动产可以选择适用简易计税方法以取得的价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的,1是否使用满五唯一免征个人所得税;2在无法提供相关资料的情况下西宁市不动产中心税务人员能否依据税务系统数据查询被执行人夫妻房产解决被执行人应纳税额,企业持有各项资产期间资产增值或者减值除国务院财政、税务主管部门规定可以确认损益外不得调整该资产的计税 下面由北京刑事辩护律师为您介绍不动产投资入股增值税计税基础重置价格相关法律知识，希望能够帮助到您。
不动产投资入股增值税计税基础重置价格
个人认为：这样规定主要是为了避免重复征税，因为一般纳税人2022年4月30日前取得（不含自建）的不动产，本身按照5%的营业税税率交纳了营业税，如果再按售价作为计税基础，那么原来取得时本身已经交纳了5%的营业税的部分，现在还要交纳5%的增值税，明显，该项不动产购置原价既交纳5%的营业税，又交纳5%的增值税，重复交税。
接受以固定资产投资入股怎么计算增值税
北京刑事辩护律师为您提供以下法律分析：不动产投资入股需要缴纳土地增值税。转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当依照规定缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
北京刑事辩护律师为您整理法律依据如下：《土地增值税暂行条例》第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
固定资产投资的增值税计入实收资本吗
几个文件供你参考：
一、《财务部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》第一条规定：对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营企业的，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
二、《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》第一条，以无形资产、不动产投资入股，与接收投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。
三、对于房产增值部分要缴纳所得税
