当你的房屋产权到期了之后，对于土地的使用权国家当然是要收回的，这个时候你就需要缴费。若是你没有缴,1延长土地的使用年限这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源管理部门提出申请补交土地出让金当然这个出让金的价格应该低于同类的土地出让价格类似于成本价和市场价,事实上本世纪初深圳市内国际商业大厦等多栋楼宇的部分物业土地使用权已经达到20年期限成为国内首批土地使用权年限到期的案例。深圳市后来出台方 下面由六安医疗纠纷律师为您介绍房屋产权使用年限到期了怎么办相关法律知识，希望能够帮助到您。
房屋产权使用年限到期了怎么办手续
六安医疗纠纷律师为您提供以下法律分析：产权到期之后可以有以下两种处理方式：1、续费续期；2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿；3、危房拆迁补偿。根据国家相关法律和司法解释的规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
六安医疗纠纷律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
房屋产权使用年限到期了怎么办理
(一)70年产权到期的处理方式
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，房产所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
(二)40年产权到期的处理方式
房屋产权不同是因为土地用途不同。居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。因此可以看出40年产权多为商业地产。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。目前就40年产权到期怎么处理暂无具体的细则标准。
房屋产权年限从什么时候开始算
1、房屋产权年限一般是从开发商取得土地使用权之日起计算。土地使用权期限届满时也就是房屋产权到期，此时可以申请续期，支付土地出让金。没有申请续期的，国家会收回土地。
2、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
【六安医疗纠纷律师为您整理法律依据如下】
《民法典》
第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
