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征信有问题可以找担保公司贷款买房吗

来源:www.lvshiweituo.com 时间:2022-09-03 12:37:14 作者:黄冈债权债务律师

贷款买房征信有问题不可以找担保担保。征信不好一般是不可以找担保办房贷的一方面房贷政策比较紧缩各银行审批比较严格约拍宣传征信不好是大忌,法律分析:可以的。担保人条件:根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定,个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,征信不好可以找担保办房贷吗征信不好一般是不可以找担保办房贷的一方面房贷政策比较紧缩各银行审批比较严格征信不好是大忌基本会被 下面由黄冈债权债务律师为您介绍征信有问题可以找担保公司贷款买房吗相关法律知识,希望能够帮助到您。

一般人们去办理贷款,若是有资质好的担保人做担保,就可以提高贷款审批通过的几率。但如果借款人的征信太差,找担保人为贷款做担保也没有多大用处。毕竟银行主要考量的是借款人的征信情况,若征信问题太多的话,银行多半会拒绝批贷。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。
担保通常由当事人双方订立担保合同,担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。担保的方式有保证、抵押、质押、留置、定金。
当事人在为合法的债权提供担保时,只能提供以上这五种担保,而不能创设新的担保形式。
五种担保形式所产生的法律效果有以下区别:
1、保证产生的权利为债权,不具有优先受偿性;
2、定金产生的权利也是债权,同样不具有优先受偿性;
3、抵押、留置、质押取得的是担保物权,对担保物及其变现所得的价款具有优先受偿的权利。
需要注意的是:
1、不要人情担保。在订立担保合同时,担保人碍于情面,对被担保人缺乏应有的资信调查,盲目签订担保合同,
2、不要行政命令担保(或称领导干预担保)。这种担保违背自愿原则,在是否设立担保、采用何种形式担保、担保多大范围的债务这些问题上不是由当事人商定,而是在领导干部用行政命令或出面干预的情况下设定的,容易产生纠纷。
3、不要贿赂担保。这种担保往往通过贿赂钱财或礼物来达到设立担保合同的目的,如李某在某地办了一个建材厂,急需流动资金。李某找到某局领导:“我们厂急需10万元资金,贷款机构方面的工作我已经做好了,就缺担保人,事成后再给你1万元。”该领导便以该局名义予以担保,后李某的建材厂因产品质量问题关门停产,李某逃之夭夭,该局因此遭受损失,该领导也受到查处。
4、不要无知担保。有些人对被担保人的主体资格不做审查,对担保范围、责任期限、责任方式也没明确约定,便盲目在担保合同上盖章,还说什么“反正自己贷款自己还,我只不过盖个章办个手续而已”,等到出了问题,才如梦方醒。
5、不要无效担保。根据相关规定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民才有资格做担保人,国家机关、学校、幼儿园、医院等不能作为担保人。如果由这些单位法人、社会团体法人作担保,会因不合主体资格而导致担保合同无效,这点在订立担保合同时应多加注意。

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