专家拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。动迁房房产证,(1、到所在县区或市的房产交易大厅办理这项时先要决定由谁负责评估费用买卖双方均可申请人要填委托书提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后,在此前提下上海拆迁安置房房产证才可按普通房产证手续办理。按国家规定拆迁安置房应当使用依法征收后 下面由包头拆迁律师为您介绍上海拆迁户房产证办理流程相关法律知识，希望能够帮助到您。
上海动迁安置房办理房产证需要什么材料
上海动迁房办理房产证的，有5个步骤。例如：1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅，办理房地产评估，交评估费用；2、到房产所在的地税分局或地税所交营业税；3、到房产交易大厅办理房产证过户；4、领取房产证。包头拆迁律师为您整理法律依据如下：《中华人民共和国房屋登记办法》第二十三条 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；（三）预告登记、更正登记，10个工作日；（四）异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
上海拆迁户房产证办理流程及费用
根据《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第二十八的规定，配套房、中低价房产在取得房地产权证后的五年内，不得转让、出租。
现在，上海市政府的房地产新政策将此类房屋的过户时间由五年变更为三年，并变更了满三年的起算时间，由以前的取得房地产权证的日期改为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。一般来讲，签订动迁协议在先，开发商取得大产证在后，所以基本是以开发商取得大产证的日期为准，只要开发商的大产证满三年，此类房屋就可以办理产权变更登记。
包头拆迁律师为您整理法律依据如下：《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第二十八的规定，配套房、中低价房产在取得房地产权证后的五年内，不得转让、出租。
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