三、大产权房中40年、50年、70年区别首先是土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,50年产权房和70年产权房的产权期限不同，相比70年产权房来说，50的产权房土地使用权年限更短2、价格不同，50年产权房比70年产权房便宜价格不同，50年产权房一般面积更小,50年产权和70年产权的区别除了时间长短的区别外，70年产权的房 下面由泸州拆迁律师为您介绍土地使用年限50年与70年有何区别相关法律知识，希望能够帮助到您。
50年产权和70年产权的区别如下：
1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十；
2、综合或者其他用地使用期五十年。
根据法律规定土地产权绝对不出让，而土地的使用权也是有一定出让年限的，最高只有70年。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对私人房屋进行补偿，房屋的产权人也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。
【泸州拆迁律师为您整理法律依据如下】
《城镇国有使用权出让和转让暂行条例》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
