第一条为了加强本市城市房屋拆迁管理维护拆迁当事人的合法权益保障建设项目顺利进行根据国家有关法律、法规结合本市实际制定本办法。第二条合肥市市辖区范围内实施房屋拆迁并,我们了解一下合肥市房屋拆迁补偿标准。拆除房地产管理部门出租的直管公有住宅房屋、由政府决定承租给单位的直管公有非住宅房屋和单位自管公有住宅房屋实行货币补偿的货币补,《合肥市房屋拆迁安置协议旧房拆迁改造赔偿款》拆迁是指取得拆迁许可的单位根据 下面由上饶拆迁律师为您介绍合肥市拆迁补偿政策56号文件相关法律知识，希望能够帮助到您。
合肥市拆迁补偿政策56号文件是什么
庐阳区人民政府回复，该地块为徽商集团宿舍区，海棠街道及藕塘社区前期已对小区内的住房进行了摸底登记，上级部门通知2022年下半年将启动拆迁工作。合肥市区被划为4大区域，其中第一区域补偿标准最高，主要集中在地段比较好的地方。综合标准为13.78万/亩，其中土地补偿费5.512万/亩，安置补助费8.268万/亩。
拆迁区域：瑶海区铜陵路街道；庐阳区四里河街道四河社区；蜀山区南七街道，五里墩街道；包河区望湖街道五里庙居委会、王卫居委会、分路口居委会。拆迁区域：瑶海区七里站街道，城东街道，方庙街道，红光街道，长淮街道；庐阳区海棠街道，杏林街道，杏花村街道，四里河街道其他社区，大杨镇五里拐社区、草塘社区；蜀山区井岗镇兴民社区、十里庙社区、十里店社区、卫楼社区(含植物园)，荷叶地街道、笔架山街道；包河区淝河镇贾大郢社区、老官塘社区、葛大店社区，望湖街道王大郢居委会、望湖居委会、沁心湖居委会、盛大居委会，常青街道(不含京台高速合安段以西、绕城高速以南区域)。
国家房屋拆迁补偿政策具体如下：
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有人的损失；
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民因临时住房，或自谋暂住而造成的不便；
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁，或着放弃自己部分权利，如自愿搬迁到郊区或不要求拆迁单位安置住房的情况等。
上饶拆迁律师为您整理法律依据如下：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
合肥市2022年4号文件拆补偿明细
解读合肥拆迁补偿标准货币补偿基准价格 实施新标准 据合肥市拆迁安置管理办公室负责人介绍，目前，该市房屋拆迁管理的基本政策有两个，一份是2002年出台的《合肥市城市房屋拆迁补偿补助标准》（简称标准），之后，合肥市对这一规定中的部分内容进行了调整。新标准实施后，原有《合肥市城市房屋拆迁补偿补助标准》中的其他规定维持不变，继续执行。 在标准中，货币补偿基准价格中的住宅拆迁货币补偿基准价格I类地区为环城公园路以内，货币补偿基准价格为1700元/平方米建筑面积；在新标准中，这一地区调整为环城公园路以内的A级：宿州路与环城北路交口－环城北路－环城西路－环城南路－环城东路－寿春路－宿州路－宿州路与环城北路交口，货币补偿基准价格为3000元/平方米建筑面积；B级：I类地区内除A级以外的地区，货币补偿基准价格为2850元/平方米建筑面积。 有合法有效证照 予以补偿安置 标准规定，拆迁人应当根据被拆迁人提供的合法有效证、照所确认的房屋面积和性质，对被拆迁人予以补偿安置。 拆迁征用集体土地上的房屋，被拆迁人应当提供县级以上人民政府及其有关部门核发的有效证件。拆迁国有土地上的房屋，被拆迁人应当提供《房屋所有权证》等有效证件。房屋面积或性质与《房屋所有权证》不符的，市拆管办或拆迁人可以查验《建设工程规划许可证》。 房屋无有效证、照，但符合下列条件之一的，对被拆迁人应当给予补偿安置，其中环城公园路以内，1956年底以前地形图上有标注的； 环城公园路以外，1977年底以前地形图上有标注的；建于1984年4月20日以前的农房，持有乡级政府批准文件或证明文件。 根据前款规定，地形图上有标注的，在国有土地使用权已确权的单位用地范围内，未取得土地使用权人同意建造的私人房屋不予补偿安置。 达不成补偿安置协议可申请裁决 拆迁人与被拆迁人、房屋使用人应当依照标准的规定，就补偿方式、补偿金额、安置房面积及性质、安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，签订拆迁补偿安置协议。 在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人、房屋使用人达不成补偿安置协议的，当事人可向市拆管办申请裁决。市拆管办自收到申请之日起7日内决定是否受理，并通知当事人。裁决应当自受理之日起30日内作出。 当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人对被拆迁人给予货币补偿或提供了安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。 在规定拆迁期限内不得停水停电 拆迁房屋的单位取得《房屋拆迁许可证》后，方可实施拆迁。《房屋拆迁许可证》发放后，市拆管办应当及时将拆迁范围、拆迁期限等有关事项，以公告的形式公布。市拆管办和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。拆迁人应当及时将拆迁安置方案和被拆迁人房屋面积、搬迁时间、搬迁顺序号等事项公布于众。以上是补偿标准中明文规定的。 标准第十六条还规定，在规定的拆迁期限内，拆迁人不得对尚未搬迁的被拆迁人停水、停电、停气。超过拆迁期限实施停水、停电、停气的，应当提前3天告知。 不适合原地安置 可实行货币补偿 拆迁补偿安置可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。商业用房、公寓式办公楼、高层公寓、别墅等建设项目拆迁，不适合原地安置的，可以实行货币补偿。 标准规定，其中，实行货币补偿的，不支付临时安置补助费、过渡期间停业补助费、人员停业工资补贴。被拆迁人使用拆迁货币补偿款购买房屋，凭拆迁补偿协议书，有关部门给予减免相关契税。 实行房屋产权调换的，应当根据城市规划的要求和建设工程的性质，采取原地安置或易地安置的方式。 采取易地安置的，从环城公园路内迁到一环路内的，安置面积无偿增加10％～20％；从环城公园路内迁到一环路外二环路内的，安置面积无偿增加30％～40％；从环城公园路外一环路内迁到二环路内的，安置面积无偿增加10％～20％。迁到二环路外安置的，在上述标准的基础上，安置面积再无偿增加10％～20％。 自行过渡安置 支付临时补助费 标准还规定，实行产权调换的，可以对被拆迁人实行一次性安置或过渡性安置方式。 采取自行过渡安置的，过渡期内由被拆迁人或房屋使用人自行解决临时住房，拆迁人按规定支付临时安置补助费。住宅过渡期不得超过18个月，非住宅过渡期不得超过30个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，临时安置补助费增加100％；超过12个月以上的，临时安置补助费增加200％。 拆迁人提供周转房的，过渡期内拆迁人不支付临时安置补助费，逾期未安置的，自逾期之月起按上款规定支付临时安置补助费。 擅自延长拆迁期限 可能吊销许可证 拆迁人有下列行为之一的，由市拆管办责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3％以下的罚款；情节严重的，吊销《房屋拆迁许可证》。 未按《房屋拆迁许可证》确定的拆迁范围实施拆迁的；委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的； 擅自延长拆迁期限的。 标准第五十一条，被拆迁人或房屋使用人违反协议，逾期拒绝腾退周转房的，由市拆管办对被拆迁人或房屋使用人给予警告，责令限期退还周转房。
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