土地的性质由哪个部门来决定的？是由土地管理所来决定的,由于城市中土地和房屋建设或开发是密不可分的一个体系因而各城市土地的使用登记、各类建设项目的申报都在城市规划管理部门进行。94土地管理信息系统土地,3、土地的用途在申请用地的时候就会规定申请者必须符合城市规划中的土地用途的规定才能得到建设用地规划许可证和建设工程规划许可证建设工程才能开工建设。六、商业用地特点商,土地性质有哪几类每个城市的规划管理 下面由长春拆迁律师为您介绍土地性质分类和用途由哪个部门相关法律知识，希望能够帮助到您。
土地性质分类和用途由哪个部门负责
亲,土地的性质按照分类标准不同,可以分成不同的性质,具体分类如下：
1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年.
2、按取得方式划分为划拨和出让.
3、按所有权划分为国有土地与集体土地.
土地性质分类和用途由哪个部门确定
是由土地管理局出具
1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地.根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地使用权出让的最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年.
2、按取得方式划分为划拨和出让.
3、按所有权划分为国有土地与集体土地.
