国有土地使用证和不动产证不一样国有土地使用证是指对土地享有使用权的法律凭证。而对于不动产证是不动产的物权证明属于对不动产如房屋所享有所有权的证据,土地使用证可以保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害。有了土地使用证，这片土地或房屋您就,土地使用证是对于土地所有权确认的法律凭证。而不动产证是对于不动产确认的证明。土地使用证属于不动产登记范围可以进行不动产使用权登记土地使用证需要向国土局申请申 下面由清远拆迁律师为您介绍国有土地使用证和不动产证哪个值钱相关法律知识，希望能够帮助到您。
国有土地证和房产证和不动产证有什么区别
这两个证不存在哪个值钱哪个不值钱的问题（没有房屋使用权证，只有房屋所有权证。土地证叫土地使用证。），都属于物权登记凭证。如果抵押的话，房屋抵押土地随之抵押，抵押额里既含着房屋价值又含着土地的价值。办理抵押贷款房屋所有权证和国有土地使用证都是必须要件。
国有土地使用证和集体土地使用证的区别
通俗的讲，国有土地使用证可以抵押贷款等，集体的流转受限制。国有土地使用证的价值高。工业和商业当然是商业的价值高，商业用途和工业用途的土地评估值不一样，差别差很多。
一：国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。国有土地使用权具有重大意义。
二：依法使用国家所有土地的权利。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。
三：由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为对土地的一种处分。
四：有偿取得的国有土地使用权，可以依法转让，因此，国家土地所有权中的处分权有一部分也可以有限制的由土地使用者来行使。在农村，农民使用国有土地和使用本集体所有的土地，除了在法律概念上不同外，其他方面已没有本质的区别。国家在收回农民长期使用的国有土地时也要给以适当补偿。
五：依法有偿受让取得的国有土地使用权，成为一种完整意义上的财产权，可以依法转让、出租、赠与、继承、抵押，与一般通过划拨取得的国有土地使用权不同的是“有偿”、“有期”，这是国家凭借土地所有权对使用权进行的一种限制，是实现土地所有权的一种措施。
六：集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
国有土地使用证和不动产证哪个值得办理
这两个证不存在哪个值钱哪个不值钱的问题（没有房屋使用权证，只有房屋所有权证。土地证叫土地使用证。），都属于物权登记凭证。如果抵押的话，房屋抵押土地随之抵押，抵押额里既含着房屋价值又含着土地的价值。办理抵押贷款房屋所有权证和国有土地使用证都是必须要件。
国有土地使用证和不动产证哪个值得办
国有土地和集体土地是从土地的所有权来讲，国有土地证针对城镇土地权属，集体土地证针对农村土地权属，在法律上主体地位一样。当然，要说市场价值，国有土地使用权流转充分，而集体土地由于承担着农业生产等使命，流转受限制，肯定是国有土地使用权价值空间大。
工业和商业是针对国有土地使用权的用途划分的，具体价值并不取决于其用途，还包括区位、面积、城市规划等多方面因素，不能一概而论。
