1、内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有,不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同房产证和不动产,不动产证和房产证是完全不同的两个证件自然证件外面的名称是不一样的。房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》而不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权 下面由昆明拆迁律师为您介绍不动产证和房产证拆迁时区别相关法律知识，希望能够帮助到您。
拆迁时有房产证和没有房产证有区别吗
房产证与不动产证区别： 不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。 房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。 《不动产登记暂行条例》从2022年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全国全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。 其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；
不动产证和房产证拆迁时区别大吗
房产证和不动产权证的区别有：名称不同、内容不同以及发证机关不同。
一、名称不同
1、不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同。
2、房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
二、内容不同
1、房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；
2、而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
三、发证机关不同
1、不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。
2、不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。
房产证的解约与索赔：
1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；
3、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
4、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
5、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；
6、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房屋。
以上内容参考 百度百科-房产证、百度百科-不动产权证书
不动产证和房产证和土地证的区别
房产证和不动房产证的区别；没什么大的区别，谁的名字还是房产，只是不动产是属两合一：：
因为房产证只是被 不动产证 代替而以，并且不动产证也是与房产证一样的，只是称呼不同。
区别就是 不动产证是两证合一（房产证与土地证合并一起了）。
